style="text-indent:2em;">很多朋友对于2019天津今年水电还涨价的吗和专家建议水电涨价不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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旧改来了，老房子会涨价吗
旧城改造项目不会让房价大涨，但是会价值回归，趋于合理的水平。理由如下：
第一，老旧小区房龄长，楼内电路、管道老化，墙皮脱落，而且大部分为楼板房。楼下道路陕窄，人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善，导致价格下跌，交易清淡。旧城改造会提升小区的环境和配套设施，但是大的格局不会改变。
第二，楼内重新配置新的电线、自来水管道，安装燃气和暖气，刮腻子和加贴保温层，按装电梯。但是，由于年代久远，其钢筋混凝土等随着时间的推移会出现质量问题。其价格不会大幅上涨。
第三，有些老旧小区可能会推倒重建，开发商根据老小区的面积按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）给予置换新楼，多为高层住宅。或者按照周边的楼价为参考，给予经济补偿。因此，同面积的老楼换了高层住宅，因为公摊等原因，不会有很大的涨幅。
旧城改造对于提升老旧小区的配套设施，道路交通提供很大的便利。不会造成房价的大幅上涨。
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2019天津今年水电还涨价的吗
中国目前还是以火电为主，水电为辅，核电补缺。象法国核电的供电量占总供电量的80%，中国还是电力紧张，火电要涨价，水电同样要涨价。火电守交通运输的制约，水电受气候的制约。前者可以控制，后者不能以人的意志为转移。
上海2022民用水电收费标准
上海市2O22年居民用水每年220立内为第一阶梯每立方(含排水:费下同)为4.09元。220立至30O立为第二阶梯，每立方为:5.72元，超过300立方，每立方:为8.63元。居民用电每年3120度为第一阶梯，峰时段0.61元，谷时段0.3O:7元。3120-4800度为第二阶梯，峰时段0.677元，谷时段0.337，超过48∞度部分峰时段0.977，谷时段0.487
有的物业垄断控制小区水电随意涨价该怎么办
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众所周知，在我国，水（民用自来水）、电（居民生活及工商业用电）、油（民用汽油、柴油）、气（民用天然气、液化气）等涉及自然资源公共利益事业的单位，大都是属于国有独资或国有控股企业。而上述单位经营的公共资源消耗产品，也是国家明令由发改委定价、限价、调价的产品（目前，也有为数不多的产品，由非公企业经营及试行价格放开）。因为，毕竟这些产品的使用及其价格，涉及到几亿户十多亿人的日常生活和全国各行各业的生产需求，如果供应出现短缺或者价格随机波动，将会影响全国各行各业生产及人民的正常生活，也可能引发社会不稳定因素。
目前，诸多城市的新建小区居民住户生活用水用电用气，大都执行一户一表使用。分别由城市的水务公司、供电公司、燃气企业按照统一定价（一市一策）、统一抄表、统一收费。但小区内的公共部分如：车库及路灯照明用电、绿化浇水用水、电梯用电等，则由小区业主按照各户住宅面积平均分摊计算另行支付。
想必本设题所指的小区，水电使用尚未执行一户一表，而是统一由物业管理的水电大表计数后，物业直接与供水、电企业结算缴费。然后再由物业与各家各户的分表另行计数计费。在这其中，可能也包括公摊水电部分，而导致部分业主误会物业收取的水电费高出国家定价；当然也不排除个别物业企业从中加价收费，增加住户开支。
出现后者情况，小区业主（住户）可以考虑采取如下办法进行沟通协调并合法维权：
1、充分合理行使业主合法的知情权：业主督促业委会（没业委会的可推举业主代表）与物业对接，质询并要求物业定期如实全面公开物业管理费用、代收代管费用包括但不仅限于水电费等的收费、价目、用途、结余等明细。了解具体数据后可以初步判断物业是否乱收费、多收费等问题。
2、物业依法依规有义务接受业主的上述质询并开展管务公开：按道理来说，物业是小区业主花钱请回来的管家，是为业主服务的（现实中确有极少数物业自以为是，不仅不尊重业主，还想方设法盘剥、掠夺、欺压、打骂业主，这是害群之马），管家要对自己的管理服务业务负责，也要对业主负责，不能糊里糊涂管理服务，更不能有糊里糊涂的收费账目。
3、作为业主，也应该将心比心对待物业，承担业主的缴费义务。毕竟，物业管理服务需要聘请物管员工、保洁员、绿化工、水电维修工等，这都是需要费用来维持的，而这些费用百分之百来源于业主所缴交的物业等费用。现实生活中，许多小区尚有部分业主拖欠缴费，因而导致物业入不敷出，减少服务项目，降低服务质量，引起按时缴费的业主极大不满，造成物业与业主矛盾纠纷不断攀升。出现这些现象的原因是多方面的，当然也包括部分业主本身的问题。
4、物业与业主的矛盾纠纷需要综合协调协商才能处理好，互相诋毁甚至敌对，对谁都没有好处。许多小区为此争论不休，最后好几年没有保洁打扫卫生清运垃圾，卫生状况恶化；没有保安护院，经常出现偷盗等治安案件，使小区业主苦不堪言。
5、如果物业确实在水电费上自主乱提价，业主首先可以派代表或业委会与物业出面协调沟通并责成其改正；其次向有管理权的城区发改物价与房管部门、水电供应企业反映，以求得到他们的重视并出面处理；第三万全之策是派人与水电供应企业对接，要求小区进行水电一户一表改造；第四如果上述办法都收效甚微的情况下，不得已只能考虑撤换小区物业（这是一个复杂的过程，业主本身也需要做好因此出现阵痛的准备）。
2019天津今年水电还涨价的吗和专家建议水电涨价的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
