style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对当今社会是买房子好处多还是租房子好不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享当今社会是买房子好处多还是租房子好的知识，包括专家建议租房不如买房子的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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如今房价日益高涨，你选择租房还是买房
房价日益高涨，是租房还是买房？从字面上看，好像更适合买房，但每个人的条件不一样，选择也就不一样。
一，房价是在上涨，但不是每个城市都在上涨，更不能说房价日益上涨，因为这很容易误导消费者，反而会进一步推高房价。大家都知道的深圳、东莞的涨幅领先全国各个城市，但近日都分别出台了政策，房价一夜之间来了个大逆转。一觉醒来发现自己的身份都变了，昨天没买房，今天没资格了，有的昨天的钱够首付，今天不够了，因为首付比例提高到70%以上了。政策一出台，购房者锐减，没有了购房者，房价想稳都困难，只能降。
今天还有一位北京的朋友说，他居住的小区某楼销售价280万，去年同期的挂牌价是350万，连当地人都怀疑北京的房价是不是要降啊！
二，今年由于疫情的原因，开工晚、用人少，租赁市场的日子也不好过。比如北京这位朋友说的，他居住的小区二室一厅的房子出租价是3500元，而去年同样的房子租赁价是5500元，一个月就少收入2000元，问题是还不一定租出去。现在中央又提出在县城发展劳动密集型产业，会有一部分人离开大城市回家乡找工作，房子更不容易租出去。
综上所述，房价不会只涨不跌，靠炒房挣钱已不可能，靠买房子保值也没有百分之百的把握。流动人口数量决定租房价格，不是房东说了算，即使是大城市，房租也不是都上涨的。有人认为房价上涨买房合适，也有人认为货币贬值租房合适，个人认为，如果打算在一个城市待下去，买房较好，如果没有打算暂时选择租房，等等再说。
如果在一个地方不打算定居，买房与租房哪个合适为什么
驴老师认为决定到底是租房还是买房的一个最重要因素就是房价会不会涨?
如果过去十年的房价不会这样一直的猛涨，你觉得房子现在还会成为大家茶余饭后交谈的热点吗？
至于楼主说的这个在一个地方不打算长待，到底是买房还是租房的问题;
我觉得还是要看楼主在这个地方待多久，如果是待到两年以下或者是三年以下几个月之类的，当然是租房比较合算。
如果在这个地方待5年以上或者是10年20年左右的话;手里有资金充裕，我觉得还是买房划算。
不过未来的房价到底是涨是跌?人民币会不会贬值？楼主手里又有多少可用资金？等等，这些都是需要综合考虑的。希望楼主能够结合自己的实际情况，选一个适合自己的方案。
当今社会是买房子好处多还是租房子好
房产黄金价时期，租房比买房好多了。租房最起码不用为住而成奴，买房自己勒紧裤带还债不足算，弄不好会把儿孙都害了。做人別太贪，也别太在意面子。知足常乐！
当今社会是贷款买房好，还是租房好
买房划算，还是租房划算，你从哪个角度来比较呢？
显然数字化的经济效益来分析是最直观的，那么我们就来看看经济效益哪个划算。
一、日常支出的经济效益
假设有一套房子，市值500万，你手头有150万，拟申请贷款350万，等额本息30年，利率上浮10%，则每个月的月供是19631.74元。
买房10年，一共支付的资金是150万首付款，加上税费，中介费，按揭费，装修费等算20万吧，月供一共支出19631.74*120=?2,355,808.8?元
故而买房10年的一共支出是
150万+20万+2,355,808.8元?=?4,055,808.8?元。
租房10年，通常现在大城市租售比2%左右，故此，租这套房子每年租金10万，每个月的租金8333.33元。租10年，一共支出租金是100万即可。
从这个支出分析，租房的成本大大小于买房的成本。一个是405万，一个是100万，4倍的支出区别。
买房划算VS租房划算：0:1
二、理财的收益对比
如果购买理财，通常一年有4%左右的收益（收益更高的也有，但是风险可能较大，取衣一个比较容易实现的）。
如果你手头有170万现金，分别用于买房和租房，手头的闲余资金去买理财会如何：
选择买房的话，买房后基本上手头没钱了，10年的理财收益接近零。
如果选择租房，手头就有余钱购买理财了，10年的理财收益超过50万。
注意这个理财收益的算法比较粗略
买房划算VS租房划算：0:2
三、放弃房子的经济效益
所谓的放弃房子，意思是买房出售房子，租房则是不再租用这套房子，看看会如何？
10年后，如果出售房子，意思是一开始支付170万，10年支付的本息是2355808.27元，一共支付4055808.27元，还欠银行2879865.29元，如果将房子原价出售，可以收回?2120134.71?元，一共付出去?1,935,673.56?元。
10年后，如果租房，不再续租，那么就是支付租金100万。
将房子卖掉也亏，因为每个月支付的利息高于月租，所以持续10年买房其实一直都在失血。
买房划算VS租房划算：0:3
四、房价上涨和房租上涨的经济效益分析
上述的分析主要是基于静态分析，如果考虑到升值呢？
所谓的升值：房价10年涨一倍，从过去分析，房价10年涨一倍是不止的。
租金10年涨一倍呢？
500万买入的房子1000万卖出去，可以赚?3,064,326.44元。
而租房需要支付的房租是150万元，肉包子打狗，有去无回。?
一来一去，相当于456万的差距。
买房划算VS租房划算：1:3
分析完了数字化的经济效益，那么你是否需要考虑一下无法直接数字化的社会效益呢？
一、买与租的自如踏实
买房可以自由入住，我的家我做主，不用担心被房东终止租约的搬家之旅，尤其所谓的漂一族，你会觉得自己没有落地在这个城市，没有自己的根，当你有了自己的房子，那种落地生根的踏实感，真的是难以想象的满足。
买房可以比较随意的装修，尤其是装饰，想在墙上钻个孔，没问题，你喜欢就好，想要购买喜欢的家私电器？没问题，生活品质可以提高。租房因为不是自己的房子，购置家私电器方面容易将就着过。
极少数房东可能认为房子是自己的，甚至配有钥匙，随意进入出租房，或者带人看房。
二、租房容易体验不同的小区和房子
当然租房也有乐趣，租房可以有多个小区住宅的居住体验，也可以在不同的房型，户型，楼层，朝向轮换体验。
尤其少部分人拟买房之前，先在目标楼盘租房体验。
买房就难以换房了，如果你买房子入住后才发现小区不好，邻居不好（楼上楼下经常吵架，噪音太大，不礼貌等），你会崩溃的。因为买房换房的成本很大，甚至在限售的城市几乎没有办法换房，如果是租房，则比较容易换房，大不了租期到了不续租，或者干脆不要押金了直接违约退租，损失可控。
三、买房改善生活
买房一族很容易结婚，很容易入户口，尤其对于自己的子女入学帮助非常大，租房就完全丧失了这方面的优势。租房很难解决这些婚姻子女的问题，当然对于外地户口，本身不存在落户口，也不存在学位房入学的问题，即便买房也难以解决户口和入学的。
四、买房一族资金紧张，生活紧巴巴
这个和上面这条截然不同，主要是从不同的角度出发，因为买房支付的首付，税费，月供负担重，故而买房的通常手头资金紧张，日子过的比较节省，有可能因此影响进修，学习，也会因此减少与朋友聚会的机会。
五、居住的改善之旅
房屋本质是为了解决居住的问题，租房，买房都可以解决居住的需求。
刚毕业收入低选择租房，随后工作几年，加上家庭的支持购买小面积住宅，等工作多年手头资金宽裕了，选择购买改善型住宅，这是最为常见的人生的居住升级之旅
谁适合租房买房？
还有一种人，工作流动性大，经常性更换工作，或者随着单位的工程搬迁（比如一些建筑项目公司，几年就会更换工作地点）。（当然，流动性大的人为家人购买房子是没问题的，毕竟家人需要稳定的生活，上学）
于此相反，如果收入稳定，经济能力较强，工作也比较稳定，那么买房会更好一些。
其实在分析哪个划算，还有一个问题大家都忽略了，就是你有买房资格吗？你有买房的首付吗？你有贷款资格吗？你有月供能力吗？
如果没有，那就老老实实的租房吧，根本没有比较的资格。
如上分析，如果房价不涨，或者仅仅微涨，或者房价可能还跌了，那么买房的经济效益是非常差的。
贷款买房不如全款买房，全款买房不如租房。
如果房价有大涨，那么买房比租房划算多了。你会欣喜的发现，房子白住了几年，将其出售，还有赚，很爽！
买房好还是租房好，首先还是看适合自己的道路，其次是看你的未来房价租金走势的把握了
买房有缺点吗？
有！多的就像天上的星星！
买房有优点吗？
少的像天上的太阳。
那你为什么还买房？
因为太阳一出来，星星就看不见了！
你觉得买房好还是租房好？欢迎发表你的观点
文章到此结束，如果本次分享的当今社会是买房子好处多还是租房子好和专家建议租房不如买房子的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
