房子住几年卖，最划算(房子住几年卖掉比较划算)

本文目录

1. 想在农村租房子住，该怎么签合同签多少年合适呢
2. 自己的房子有可能还会回来住，建议出租吗
3. 租房住一辈子，是一种什么样的感觉
4. 房子住几年卖，最划算

想在农村租房子住，该怎么签合同签多少年合适呢

想在农村租房子住，该怎么签合同？签多少年合适呢？

想在农村租房子住，那要看你在什么样的地段，如果你在城郊的话，那房东老板们一般自己家里都预备印刷好了合同，反正是一年一租，一年涨10%的房租，你只用仔细阅读一下合同，在合同上签个名字就行啦！如果你在远离城市的边远地区租房子住，那比较简单的，你与房东签订合同也好，不签也罢，反正就是多少钱一年，或者是两三百块一个月的房间，水电费另外收取。

现在农村人外出打工赚钱的多，在城里买了房子，举家外迁的人家也比较多，农村房子所以空置无人居住的人家也比较多，所以你现在去农村租房子住，房价并不会很贵的，说不定你出两三千块钱一年，可以在农村租一栋别墅房子住，另外送你一块菜园子种菜，一口鱼塘养鱼，让你生活有滋有味啊！

七星老农老父亲八十三岁了还在做乡铺生意，过去租的是村委会的房子，后来因为被列为危房拆迁了，就在附近租了一套三间两层楼的房子继续开乡铺，房租只有3000块钱一年，地坪前面还有一个小菜园可以种菜，旁边还有一口小鱼塘可以养鱼，房东在大城市里买了住房，举家都外迁了，乡里乡子空了好几年了，怕没人住没人维修打招呼，一座好端端的房子会倒塌的，都是乡里乡亲的，我也没给他讲价，也没有签什么合同，用房东老板一句话说"反正你愿意住，我就愿意租房给你"。

至于说到你如果是外地人来农村租房子住的话，我劝你视自己的居住时间来确定，租房子一定要与房东签订合同，合同上注明房间面积，东西走向有几间房，租金多少钱一个月，租期几年，押金多少，租期几年，期满是否可以续租，房子租金上涨百分之几，水电多少钱一度，房子维修归于哪一方负担，这些东西都要一一注明写清楚一点，以免日后发生纠纷是吧，至于说到租期多长合适，那只能够视你自己的情况为定，如果你在当地工作的话，我劝你一年一租，如果你是要到农村住家，那我劝你时间越长越好，房子比较牢固的话，你60年一租也行啊！大家认为呢？欢迎大家都发表评论！

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自己的房子有可能还会回来住，建议出租吗

经验告诉我，需要自己住的房子，最好不要出租

很多租房的都有一个共性

1.不爱惜自己以外的东西

2.不爱干净

最后你收房子的时候就是：旧，脏，乱，差

租房住一辈子，是一种什么样的感觉

租房住一辈子，一般国内的人都不知道这是什么感觉，因为都是打工在外的时候才租房，在家里面还是住自己的房，但是在一些欧洲的国家，像德国人家就是租房住一辈子，而且有政府管制，不能随便涨租哪个房东敢涨租？直接刑法伺候。别人租房省钱，省事，舒适，不用中国人一样背债，甚至是祖孙三代一起背这个债，导致生活没有质量，压力太大。甚至有的人一辈子都还不清这个债。都不知道生活为了什么？

房子住几年卖，最划算

建议5年之后卖，因为国家为了防止房屋炒作买卖，房产交易中有很多税，买入卖出时间越短，税率越高，一般2年内税很高，2-5年有所优惠，5年后能免一部分，所以如果不是有紧急特殊情况，建议满5年后卖。下边把有关税费情况说明一下：

二手房交易税费主要包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。如果找中介公司的话，买卖双方需要各自向中介公司支付一笔中介费，数额为房屋交易合同价的1%。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税2009年至今暂免。这里面比较大的税是增值税，个人所得税，契税。下面把这几个税的政策说一下：

增值税。对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税。计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%，说白了大约就是你房屋买卖差价的20%。一般按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。免征条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

契税。普通住宅：不满两年（无论是否唯一）5.6%，满两年不满五年（无论是否唯一）1%，满五年唯一住房免契税，满五年不唯一住房1%。

所以最好5年后卖，实在不行最好也2年后卖，要不然房款10%多的税挺多啊。

OK，关于房子住几年卖，最划算和专家建议租房子住几年的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。