呼和浩特：大学生毕业3年内可半价买房，须已婚本地户籍, 你怎么看

本文目录

1. 房价还会涨吗现在买房子合适吗
2. 呼和浩特：大学生毕业3年内可半价买房，须已婚本地户籍, 你怎么看
3. 买房认筹注意哪些房子开盘时便宜还是开盘以后便宜
4. 明年的房价能降嘛，哪位专家能为我解开疑惑

房价还会涨吗现在买房子合适吗

房子会涨，但涨速可能相比前20年有很大不同，上涨的主体也会出现分化。

1998—2018年，房地产发展的超级红利期，即便在这样的状态下，也只有一线和部分中心级别的二线城市房价涨的快，而三四五六线城市虽然也上涨了，但却跑不赢通胀。

如果前20年你在小城市或县城买房，看似你的钱没贬值，但如果横向对比来看，相对于其他大城市来说，这些三四五六线城市涨幅很慢意味着你的钱贬值速度更快，因为大城市的门槛和壁垒更高了。

现在我再来回答你这个问题，买房很重要，但不是所有地方的房子都值钱，选择买到哪里才是研究的重点所在。如果继续买三四五六线的房子，意味着未来继续贬值，不如买省会城市，但省会城市级别太低，也具备有买入价值。

所以，天檀认为：标的选择是第一步，然后是具体买入时点选择，我建议在利率打折的时候去买，那时你的成本更低！

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呼和浩特：大学生毕业3年内可半价买房，须已婚本地户籍, 你怎么看

是在开玩笑吗？大学生毕业三年内申请买房半价？

其一:大学生毕业也就是22岁左右，即使一毕业就参加工作，按月收入4000元计算，三年不吃不喝，也才15万左右，现在房屋均价在8000至10000元，100平米最少在80万上下，这连首付都不够！

其二:现在大学生哪有几对一毕业就结婚的？

这个政策的指定是要达到什么目的呢？制定政策的专家是出于什么样的考虑呢？你们是依据什么来制定这个政策呢？

买房认筹注意哪些房子开盘时便宜还是开盘以后便宜

只有一件事情需要注意：不要轻易下决定交钱！

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在看新楼盘的时候，经常会遇到这样的情况，在街边会遇到一些置业顾问，向你推荐他们所在楼盘的房子，会告诉你什么时间售楼部开放，什么时间开始认筹。目前形势下来说，开发商在认筹阶段，基本上已经拿到预售证了，在之前很多楼盘在认筹阶段都是没有预售证的，很多人会比较担心。

因为现在大多数地区形势不太好，开发商蓄客认筹阶段会拉长，有时候在拿到预售证的情况下，也会适当延迟开盘，为了开盘数据或者为了更多的蓄客。

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如何了解楼盘是否有预售证，楼盘所在地市官网信息公开会有所有预售公示，公示过的楼盘，基本上都会拿到预售证，所以这个问题很容易解决，没有预售证没有保障，在地市官网查询预售公示信息即可。

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查询到预售信息，也确定在这个楼盘置业，那就可以在认筹阶段认筹一套，然后在开盘时候，可以优先选到合适的房子。

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认筹和开盘可以看作是楼盘首开之前的两个小活动阶段，认筹阶段会有认筹优惠，开盘期间会有开盘优惠。

如果真的要说有什么需要注意的话，只有一件事情：不要轻易下决定交钱！

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另外在认筹的时候，很多开发商会有这样的广告：交XX抵XX，或者交XX优惠几个点儿，等等，一定要计算好哪种优惠方式优惠的多，华而不实的优惠活动很坑人。

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买房是很多人一辈子最重要的一件事情，买房关乎结婚、未来孩子上学、未来孩子成长等等，所以在决定买一套房子的时候，不管认筹或者是开盘阶段，一定要想清楚自己是否真的已经想好了在这里购房。

前边文章我也提到过，现在很多的置业顾问为了卖房，不会替业主考虑那么多，所以在众多置业顾问的推荐和不断地进攻下，一定要冷静，冷静一下想好自己是什么原因才决定要买房的，想清楚了，再确定然后交钱。交意向金的时候签的协议书一定要先看清楚，很多项目因为定金的问题和业主闹得很不愉快，业主没有选到合适的房子，要求退款，项目不退。这也是为何一定要想清楚再交钱最重要的一点，耽搁时间和自己的资金使用。

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另外，如果盲目在一个项目交了钱，突然发现另外一个楼盘好像更适合自己，这时候这边退不了，那边又没有足够的钱去签合同，最后，合适的房子也可能被别人抢到了，自己没有买到合适的房子，也耽误了很长的时间，资金也没有得到很好的利用。

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认筹和开盘，想知道开发商有没有预售证，去当地门户网站信息公开查询即可。在没有想清楚要不要置业的情况下，不要轻易交钱。

明年的房价能降嘛，哪位专家能为我解开疑惑

目前地产调控是因城施政，明年房价降不降，要看不同的城市而言，不能一概而论，从整个地产市场而言，明年房价不会大起大落，而是保持一个大致稳定，也就是涨跌都不会大的态势。

地产价格事关地方巨大利益，如果房价下跌较多，地产销售出现严重停滞，地方土拍市场就会彻底降温，不仅仅土地价格会下跌，还会影响土地拍卖的流拍，这会严重影响很多地方财政收入的健康，地方肯定不愿意看到这种事情发生。

因此一旦遭遇地产价格下跌，地产开发商降价促销，可能容易引发某些地方的干预，那就是不能大范围的降价促销，要保持地产价格大致稳定。但是依靠行政干预的方式稳定房价可能是不足取的，就会采取措施，增加市场地产需求，类似于政府出面刺激地产销售，保证地产价格大致稳定。

但是高层严格控制违规资金进入楼市，查的非常严格，地产公司资金链绷紧，可能会采用变相促销的方式，降价销售，房地产价格出现暗降，但幅度不会很大，毕竟地产公司拿地价格不低。

高层强调房住不炒，不会把地产作为短期经济刺激手段，就是不允许房价继续较大的上涨，增加经济转型成本，增加科技创新成本，

因此我个人认为明年房价以稳定为主，不排除很多地方房价松动小幅下跌。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。