专家建议农村宅基地建房？要不要打桩

励志句子专家建议 2023-07-22 05:10:14 -

style="text-indent:2em;">大家好，今天小编来为大家解答专家建议农村宅基地建房这个问题，农村自建房，要不要打桩很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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农村也发生了翻天覆地的变化。除了吃的穿的，最明显的要数是农村的房屋了。以前，农村家家户户基本上都是土房瓦房，能建个平房的在村上都是屈指可数。

现如今，农村的房子真是越建越漂亮，放眼望去整个村庄几乎都是两层楼房，有的外观设计新颖独特，和城里的别墅一样不分伯仲，惹得城里人都羡慕不已，也想去农村弄一块宅基地，过上世外桃源一般的田园生活。

虽然农村形势一片大好，还是有很多农村人选择外出务工或经商，条件好的大多都会选择在城里买上一套商品房，或者长期定居在城里。正因为如此，农村才出现了“空心村”或“空心房”。但是有一点，不管外面的世界再好，这些外出的农民还是不愿放弃农村老家里的一块宅基地，因为宅基地不仅可以用来建房，还有其他用处。

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。通知中讲，要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。随着农村宅基地的确权，宅基地的价值得到了很大的提高。

那农村宅基地除了用来建房，还有哪些用处呢？估计知道的人不多，笔者就带大家一起来看看。

宅基地可自由流转

近年来，随着城乡一体化的发展，农村人大量涌入城市，农村的宅基地以及建造在上面的房屋就被闲置了。虽然现在国家并没有明文规定宅基地可以流转，但《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定。如果符合条件，农民可以将房屋“卖”给本村其他符合申请条件的村民，也就是将宅基地的使用权流转或转让出去。

宅基地可永久退出

如果农民在城里买了房并打算在城里长时间定居下来的话，为了合理利用宅基地，可以选择自愿永久退出宅基地的使用权，同时要把自己所属的宅基地归还村集体，因为宅基地的所有权属于村集体，使用权属于农民。通过永久退出，农民可获得一笔有偿永久退出费用。

宅基地可抵押贷款

对于农民来说，因为没有固定职业，所以收入很不稳定。一旦需要大笔资金的时候，就很容易陷入困难境地。向亲戚朋友借吧，有时候又觉得不好意思张口，又是好不容易开了口，又怕被别人拒绝。殊不知，咱自家的宅基地及其建造在上面的房屋就可以抵押贷款，但前提是不改变宅基地的使用权性质。

对于永久有偿退出宅基地，虽然通过有偿退出可以得到一大笔有偿退出费用，但以笔者的一己之见觉得这个不太建议，因为宅基地带给我们的好处太多了。撇开养老最后的去处不说，临近城郊的农村留着宅基地等拆迁，也能获得一大笔费用，远比退出宅基地获得的补偿要大得多。

可能很多人都会认为农村人很穷，但“穷”对于农村人来说已经是过时了。因为城里买房是有房产年限的，大产权70年，而农村宅基地是永久产权的，通过这个永久产权，农民可以获得很多实惠。不论如何，随着时代的变迁，农村的宅基地已经慢慢地正在成为人们口中所说的“香饽饽”。

农村建房子最好还是打桩，因为农民建房子都不容易，有些人一辈子才建一套自己的房子，质量首先肯定要保证住。不打桩的房子有可能地基下沉造成房子开裂，危及房子质量。不能当时图省些钱事后在后悔了，毕竟安全最重要。

能行，是好事，也是政府大力提倡的。按照本县乡镇，村的统一规划，农戸提出申清，符合法律法规，如有闲散土地的是应能得到批准建宅基地的。

太有必要了，我也城里有楼房，不过才一百多平，我要回农村再盖个大的，有个大房子装修一下是个梦想，我要有个大大的房子

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