专家建议取消宅基地建房 宅基地没有盖房什么时候可以取消宅基地

本文目录

1. 农业户口取消后，宅基地政策又会有怎样的变化呢
2. 宅基地没有盖房什么时候可以取消宅基地
3. 十年前，在农村买了一块宅基地，没有盖房子，现在人家说要拿回去，怎么处理比较合适
4. 城市户口的人在我家宅基地盖房了，且我给他签了协议。但我现在不想让他住了。该怎么办

农业户口取消后，宅基地政策又会有怎样的变化呢

自中央下发户籍改革制度以来，全国农业户口取消已经是板上钉钉的事了，农业户口的性质发生了根本改变，宅基地的确权登记工作也会在2018年底全面完成，这两大政策对农民来说是关乎切身利益的。

到时候全国范围将没有没有农业与非农业的区别，城乡居民全部登记为居民，农业户口变居民，取消农业户口不会影响农业户口的集体土地承包权和宅基地的使用权，面临城镇和农村巨大的差距，这一举措主要是消除了医疗，就业，住房等方面的差别待遇，真正实现成真公共服务的基本全覆盖，这是大势所趋，为2020年全面建成小康社会的一个铺垫。

农业户口取消后，有很多不在农村居住的国家将支持宅基地的退出，想要退出的可以以书面形式申请提交村委会审批，通过后将按照当地政策做出补偿，这个各地会有所不同，河北一带四口之家大概能获得10万左右的补偿。

农业户口取消后，宅基地将不再审批，同时严禁私自盖房，就算需要动工有需求的建设改造，必须得向村委会申请核实，上报通过拿到相关文件后才可动工，否则视为私自建造属于违规行为。小编也是觉的很是麻烦，不过这也是城镇化进程合理规范的必须性，程序必须是要有的。

有两种不能获得宅基地：

国家也明确指出，取消农业户口并不会影响农民的相关权益，只是将户口统一变成了城镇居民户口！届时农业户口将成为历史，退出历史舞台！

宅基地没有盖房什么时候可以取消宅基地

宅基地没盖房一般保留两年，两年后村委有权安排给别人。因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，所有权归集体，个人够审批条件可以申请宅基地，但两年不盖房说明不急于使用宅基地，村委可以先安排给急于盖房的家庭，原审批作废。

十年前，在农村买了一块宅基地，没有盖房子，现在人家说要拿回去，怎么处理比较合适

农村土地属国有，十年前他能卖给你说明他有宅基使用证件，宅基地使用权属于他。现在他想收回，目的是钱。原因是10年前与今天比，这个价钱翻了一倍。单纯说，宅基地不能买卖，为的是保护耕地，但如你退给他，他也不会去变为耕地种田，仍然还是宅基地，说不定要现价卖给谁。由此可见，退地不如与他协商加钱，如你真想要，可以与他协商一下。准行！(个人观点，有误批评)

城市户口的人在我家宅基地盖房了，且我给他签了协议。但我现在不想让他住了。该怎么办

城市户口的人在我们家宅基地盖房了，且我给他签了协议。但我现在不想让他住了。该怎么办？大家好，我是城市问答专家@北京范儿。

城市户口的人在我家宅基地盖房了，且我给他签了协议。但我现在不想让他住了。该怎么办？这个事主要看你们的协议是怎么签的了。比如在北京吧，现在有很多的老人去农村租一个院子养老。一般都是六环外的农家院，房主本人在城里住，房子是闲置多年的。这种情况就签一个租赁协议，一般是签十年以上。有的甚至能签到三十年。一次性的支付一笔房租。比如有些地方这种小院的租金也就是一年七八千块。十年就是七八万。交完以后，自己把房子从新翻盖，装修，改造厕所等等等等。反正弄得跟别墅差不多。一般这样的协议都会标明，如果房主违约要赔偿租赁方的盖房，装修，改造的费用，并且要赔偿因为搬家所产生的一切费用。所以，在这种情况下，您就要自己算一算，您手里的钱够不够给人家这些费用的呢？一般现在北京自己建一个小别墅，没有百八十万也要六七十万。再加上装修，改造厕所，搬家的费用。还有违约的赔偿金。可是一笔不小的钱哦！

那么在早几年有没有吃亏的城市户口的人呢？当然是有，很多北京的城市户口的人不知道国家有这个法律条文。就是居民户口的人不允许在农村买宅基地。就是因为不知道，所以，有人去农村买一个小院，记得很多年前，也就是两三万。可后来呢，北京郊区有很多地方都拆迁。这拆迁大家都知道，一个小院给三四套房子，在北京这就是好几百万啊。一般的卖了小院的都会见财起意。有的就起诉买他这个院子的城里人，起诉的理由是合同无效，因为和国家规定相悖。还真的能胜诉。所以说，现在的北京城市的老人，宁愿租他的院子也不会去买卖。因为租赁协议是受法律保护的。如果您和人家签的是买卖协议，应该是可以宣布协议无效的。

但是，您也不要想着您就可以占一个大便宜。因为这样的事情多了以后，法院也开始注意这个情况了。一般法院要考虑人家盖房和改造的费用，看人家的实际出资是多少，这部分还是需要您还给人家的，只不过可能不会像您违约那么严格，连人家搬家的费用都要出。可如果是想让人家净身出户应该是不可能的了。

不要因为有法律的空子可钻，就黑人家一道。当初您能跟人家签这个协议，肯定也是您需要钱。那么人家当初也算是帮助您了，不要忘记人家当初对自己的好，毕竟是一场相识的缘分。何苦要闹得为了钱打破脑袋呢？

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。