房商贷利率调整专家建议(邮政银行商贷利率2023年如何调整)

本文目录

1. 银行的住房商货款，是选择固定率好还是选择浮动好
2. 邮政银行商贷利率2023年如何调整
3. 商贷利率最终签订合同为5.39合理吗，为什么需要上浮10%
4. 商贷利率4.75高吗

银行的住房商货款，是选择固定率好还是选择浮动好

这个还真的不好说哪个好，因为各有利弊，只能说，适合自己的就是好的！

我本人选择的是固定的，就是每个月还一样的，好处就是前期还款额少一些，压力小一些。我贷的是二十年期，这种选择是前期主要还利息，本金还的少，到后期，即使你经济条件好转，提前还款也划不来，因为后期利息还的少，本金还的多！

我身边很多人是选择浮动的，这种方式前期还款额高，但随着时间的推移，还款额越来越低，还款负担也就越来越轻，另处，由于前期还的利息相比较另一种方式少，经济条件好后，提前还款比较划算！

总的来说，具体选择哪种方式，要根据自己的条件来选择。如果从还款总额来讲，从样数额的贷款，固定的方式还款总额要高，因为还的利息要多，而浮动的方式还的利息要少一些，还款总额要少一些。如果从减轻前期压力的角度来选择，选固定的方式；如果从少还贷款的角度来讲，选择浮动的方式。当然，如果选择浮动的方式，购房首付最好别太高，留出一些钱应付前期的还贷压力！

希望你综合平衡，选择出最适合自己的还款方式！

邮政银行商贷利率2023年如何调整

首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

商贷利率最终签订合同为5.39合理吗，为什么需要上浮10%

我来简单回答一下吧！

既然题主说的是商贷，目前市面上的按揭套用的的LPR(贷款市场报价利率)，按照题主的说法，那可能不是按揭，应该是正常的房屋抵押贷款。那么我们就简单说一下房屋抵押贷款！

首先，央行规定的5年期贷款基准利率是年化4.9%，也就是贷款100万，一年应该支付利息4.9万，题主的上浮是在4.9%这个基数上上浮的。一般每家银行的贷款产品是不同的，针对的客户群体和客户资质都是有差异的，贷款可以理解为一种商品，只是这个商品卖的是钱，既然不同的人群资质都是不一样的，不同银行，不同类型的还款产品，不可能都套用央行规定的贷款基准利率，这样就没办法形成差异化，对于银行达成自己的放款目标也没有好处，客户就看心情选择了。

其次，按照现在正常的抵押贷款来说，上浮5%到50%的抵押都是可能的，题主只上浮了10%，证明你的资信条件很不错，银行也是要盈利的，不是慈善机构，挣的就是存贷款之间的利差。

最后，存在即为合理，既然银行敢上浮10%，那就是合法合规的！

希望对您有用！

商贷利率4.75高吗

不高。目前中长期房贷利率是4.3%，商业贷款利率大多在5～10%之间，如车贷利率为7.2%，银行短期贷款利率也在6%左右，商贷利率4.75%不算高。

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