style="text-indent:2em;">大家好，今天小编来为大家解答专家建议买二手房这个问题，买二手房有必要通过中介吗中介能提供哪些便利很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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二手房房龄超过多少年不建议买
最主要还是看周围环境，还得自己亲身去看过。
其实很多30年前的房子质量比现在的新房要好得多，很多还是一梯两户的，朝向都不错的，而且没有公摊面积，墙壁都是厚实厚实的电钻都难钻进去。
现在很多大品牌的新小区质量真的一言难尽。
买二手房有必要通过中介吗中介能提供哪些便利
简单来说如果你不找中介，需要买房的话，你会怎么做？（买朋友房子除外）
第一你没有获取房源渠道、
第二你对购房所需资料贷款所需材料一概不知（会者除外）
第三你对房源情况，一概不知、有无查封、有无抵押！
第四。就算你一次性付款你也会担心钱付了下一秒房东跑了！
综上所述你想要了解这其中的所有程序你耗费您大量的时间和精力....
如果你找了中介、
第一提前约好你看房时间可以在你有限的时间多看几套
第二告知您购房所需材料包括贷款细则！
第三提前帮你查好房子所有情况
第四也是最关键得在你够房中交付得首付款项有保障有中介方为你担保不怕房东跑
综上所述中介帮你办完所有的事你才要付款何乐而不为！
当然市场上中介坑人也有经常发生所以找中介一定要找大型公司建议不要找夫妻店
（除非是你朋友）
二手房会放开吗
如今有价无市的二手房，炒房客最痛恨的2个字就是“限价”，他们认为是因为限价导致了新房价格涨不起来，所以有价格优势的新房，抢走了大量的购房者。开发商也对“限价”是敢怒而不敢言，拿地的积极性明显降低，导致今年土地流拍严重！
如果限价持续下去，二手房市场将会陷入僵局，炒房客既不愿意出租，又不愿意降价抛售，最后住房空置率就会大幅度上升，造成资源浪费！所以，有专家呼吁放开限价，让市场来决定房子的价格，让楼市回归供需规律！
然而，如果放开限价，房价又会暴涨吗？专家一语道破：“如果放开限价，房子会报复性上涨，然后就是崩盘，谁也救不了”，一语惊醒梦中人！因为目前的房价，已经严重脱离经济学规律，投资性购房需求疯狂增长，大家对楼市的预期已经高得失去理智！
“限价”表面上是在保护刚需，其实是在保护整个市场经济，防止因为楼市崩盘带来的金融危机，是一步非常深远的好棋！同时，限价也是在间接打击炒房客，从根本上降低人们对房地产的预期，让市场资金流向实体经济和制造业，
二手房市场前景如何
我了解的情况是：遂宁船山区，位置好、环境优美、生活方便、面积适中的二手房还是好卖，容易成交。位置偏僻、环境脏乱差、生活不方便、面积太大的二手房，不好交易，确实有点凉凉了。
在我们5、6线城市，有钱人有多套房，炒房客就不知有多少套房了，现在房价高，有钱人不会投资住房，炒房客也不敢炒房，特别是网上流传征收房产税，很多人想在征税前，把多余的房变现，导致二手房成堆出售，可买房的都是刚需，经济状况不好，面积大、价格高的买不起，环境差、设计不合理、利用率低的又瞧不起。况且，这两年房租下降很多，买不如租，导致二手房不好出售。
据一位炒房朋友讲，他手里有8套住房，年初开始挂牌销售，价格降了多次，直到今天才卖掉两套房。一套位于老城商务区附近，多层四楼房，面积140平米，50万成交，均价不到4000元。另一套位于北门交警队附近，也是多层7楼房，面积180多平米，56万成交，均价3000元出头。据他讲亏钱了，现在还有6套二手房急于变现，但无人问津，弄得他焦头烂额，坐立不安，茶饭不思。
据我所知，今年新开楼盘不再火爆，没有出现开盘就抢空的热闹场面，许多售楼部门可罗雀。实力雄厚的开发商短期内稳得住，等待时机，如果时间长了，估计够呛。实力一般的开发商心急如焚，如坐针毡，有的已经降价或变相降价方式售房，回笼资金。新楼盘房子不好卖，二手房销售市场，不凉凉就奇怪了。
笔者认为，在5、6线城市投资房产的时机已经过去了，现在投资住房、商铺收租金，不如存银行大额存单收益高。所以在最近几年，二手房交易萎缩是必然的。建议如果不缺钱，收点租金，弥补损失，如果缺钱急于变现，降价出售是唯一办法。我是粮农二代，一家之言，仅供参考。
专家建议买二手房和买二手房有必要通过中介吗中介能提供哪些便利的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
