日本是存款大国，而且银行利率接近零，为何人民不买房(日本银行存款为什么是负利率)

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本文目录

1. 日本有些人工资比较高，为什么不爱买房呢
2. 日本人对买房的观念是怎样的购房情况是怎样的
3. 日本是存款大国，而且银行利率接近零，为何人民不买房
4. 和中国年轻人婚前纷纷买房不一样，日本人结婚为何没有买房的习惯

日本有些人工资比较高，为什么不爱买房呢

因为日本已经达到中国20年后的平衡状态了，即新生儿恰好能继承祖辈的房产，且人口是负增长。房屋总数不变，而人越来越少。(房屋总数其实不是不变而是增加，因为通常一拆迁就是拆一套补两套)。中国现在离平衡状态还差一代，当祖孙三代都各自有房时就平衡了。

日本人对买房的观念是怎样的购房情况是怎样的

先说说日本房地产泡沫破灭，更准确的说是日本经济泡沫，房地产只是最后一根稻草。二战后，日本成了美国的小弟，美国帮助日本快速的成为发达国家，日本无论是经济还是政治都依赖美国。当美国意识到日本经济发展太快，有可能会对自己的地位产生威胁的时候，就以解决贸易逆差为名，强迫日本签署了广岛协议，日本也知道广岛协议会对自己的经济产生强大的危害，但它不敢不签，之后的两年日元兑美元汇率升值了一倍，相当于被美国掠夺了将近一半的财富。日本为了刺激消费就采取了货币宽松的政策，但并没有管理好货币，货币流入房地产市场，经济泡沫非常严重，日本人也极度膨胀，把钱不当钱，九成新的电器就扔掉换新的，80%的人参与炒房，大部分家庭的收入都不够月供，就等房价上涨卖出去又可以赚钱，又能还贷款，但是日本当时已经是发达国家，基本上没有农村和城市的区别，也就是说房子本身没有需求支撑，全靠炒。

日本是一个非常喜欢赌的国家，80%的人参与炒房就是豪赌，而且是一定会输的。因为财富定律是这样，如果20%的人参与一定会赢，比例越高风险越大，达到80%就一定会输。再看看中国，大量农村人口进城有需求支撑，经济稳定头上没有大哥，货币管理有日本的前车之鉴，最重要一点，商品房销售一共1.7亿套，其中大部分是改善型刚需，也就是农村搬城市，城市搬北上广深的，真正炒房的人非常少，而且中国人的性格偏稳定，如果你收入不够还月供，你敢买房吗？日本大多数人就敢。

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日本是存款大国，而且银行利率接近零，为何人民不买房

日本人宁愿存款也不买房的原因有8个：

1、日本的房子不增值，买了日本房子赚不到钱；

2、日本的房子有房产税，持有成本太高，日本的房产税税率是1.4%；

3、日本没有户口的概念，不需要依靠房子落户、读书；

4、单纯就解决住房问题，在日本租房比买房合算；

5、日本已经过了城市化和工业化阶段，没有大规模基础建设；

6、日本已经进入老龄化社会，年轻人口少，购房需求少，房子严重供大于求，长期跑不赢通货膨胀；

7、日本社会通货膨胀非常低，日元是全世界公认的避险货币品种，日本人的存款不会快速贬值，人们不需要依靠买房抵御通货膨胀。

8、日本的经济增长十分缓慢，日本民众的收入增长也非常慢，很多日本人的观念已经西化，奉行月光族的生活理念，不愿意攒钱做首付买房。

和中国年轻人婚前纷纷买房不一样，日本人结婚为何没有买房的习惯

主要有以下几点原因：

1、经历了房产泡沫后，日本人对购买房产失去了信心。受日式住宅观念影响，日本人普遍认为新建住宅跟新车贬值同一道理，入住后第二天即使是旧房也会下跌20%，而木造一建户在20年后就基本上没有价值了。

2、相较于买房，日本年轻人更注重居住的合理性，他们需要根据自身的发展状况而不断变换居住环境，不想因为买房而将自己束缚住。

3、日本繁重的房产税务，如“房产赠与税”和“遗产继承税”，父母想要把房子转让或继承给孩子都需要交纳这部分税款。

4、日本的租房市场十分成熟，出租房跟自己家房子一样，干净整洁，配套设施完善，并且绝大多数事情都不需要租客操心。

关于日本是存款大国，而且银行利率接近零，为何人民不买房的内容到此结束，希望对大家有所帮助。