2021年房子值得投资吗(2021年房子值得投资吗)

本文目录

1. 2021年适合买房子吗为什么
2. 2021年房子值得投资吗
3. 2021年，房子值得入手吗
4. 现在2021了，可以买房子了吗

2021年适合买房子吗为什么

2021年应该买房，因为：1、买房帮你积累实力；2、买房帮你躺赢所有人；3、买房帮你跑赢核动力印钞机。

穷人越忙越穷，越穷越忙，因为不知道要早点买房。富人和中产阶级，千方百计搞房票，排队去打新房，因为他们知道，买房比工作更重要。靠工作赚200万，比登天还难，靠买房赚200万，不费吹灰之力。

2021年应该买房，主要原因有以下三个：

疫情来了，实体经济举步维艰，大量企业破产倒闭，消费萎靡不振，这时不是创业、做生意和投资的好时机。聪明人应该休养生息，高筑墙，广积粮，缓称王，暂缓扩张，积蓄实力。

这个时候，买房是最佳选择，买房可以及时锁定购买力，避免货币大放水下，现金和存款大幅度贬值。

过去十几年，买房的人躺赢了所有人。不买房的人，把钱存进银行里，看着房价不断上涨，全款变成首付，首付变成房租。

由于地价不断上涨，各种建材不断上涨，人工工资不断上涨，开发商借钱利息不断上涨，房价也在不断上涨。早买房就能躺赢所有人，因为房子可以抵御通货膨胀。

为了缓解疫情危机，各国央行疯狂印钞。2020年各国央行印钞总量，超过了2008年以前的人类历史的印钞总量。统计数据显示，截止2020年底，全球十二个主要经济体，货币供应量已经超过650万亿。大摩预计，未来两年内，仅美国、欧盟、英国和日本四国央行，至少还会再印钞5万亿美元，折合人民币超过30万亿。

疫情来了，各国央行的印钞机也升级了，已经是核动力印钞机，工作肯定跑不赢这种印钞机，只有买房才能跑赢这种印钞机。

大通胀来了，统计数据显示，国内最新的货币供应量，已经超过221万亿。最近7年，国内每年货币供应量平均增加15%，累计增加超过100万亿。

2021年应该尽快买房，不买房工作都是在瞎忙，因为工作跑不赢核动力印钞机。

2021年房子值得投资吗

先给结论，对90%人的来说2021年不值得投资房产，理由如下。

第一，房地产牛了20年了，但现在已经过了随便买不去研究地段、教育资源、未来发展规划等就能赚钱的时代了。房住不炒还真的不是随便讲讲的，中央的这项政策将长期开展下去，这就使得全国大部分城市的房价没有太大的升值空间。

第二，在我看来，全国房价未来还会上涨（我没说大涨）的也就是差不多10%的城市。包括北上广深一线城市，环沪、环深几个城市、再加上中西部地区几个用全省之力打造出来的省会大城。

这些城市当中，几乎都有限购政策。换言之，你没有户籍或者没有在当地缴纳一定年限的社保则连炒房的资格都没有。不要和我说用公司的名义投资，对普通人来说这是不合适的，明星土豪可以。

全国有几百个城市，如果把以下是下面的县级市也算上的话可能要破千了。而可以投资的房子的城市也就二三十个，你不在当地居住的话基本上就可以断了投资房子这个想法。

第三，即使是我上面说的那些房价还有进一步空间的城市买房，投资也将变得没那么容易。

首先，你要有房票，也就是购房资格。对于能够投资上面列举城市的房子的人来说，基本上已经被限购了。加上现在很多地方对于离婚投资房子进行了限制，能够利用的政策空间已经越来越少。我知道确实有人在利用别人的房票组团投资，但没有值得信任者的情况下还要防止被骗。

其次，投资房子的成本很高，但收益率未必比其他投资高。2020年确实有几个城市的房价大涨了，但这些城市在2018年、2019年两年期间房子几乎没有上涨，没人能够预料房价何时涨，甚至还是否会涨。而几百万元的资金投在房子里利息成本就很高了。曾经的房市每年稳定涨10%以上，遇到好的年份上涨50%，这样的收益率能够覆盖掉资金的利息成本。而未来的房子即使价格上涨了，幅度也不大，赚的钱可能也就够支付贷款利息和高昂的交易成本（增值税、个税、契税、中介费）。

最后，即使是那几个好的城市也要看具体小区。你得对于当地的房地产市场和相关政策有深入了解。就拿学区房为例，如果某地的入学政策做了改革，这是可能引发学区房价格发生大幅调整的，贸贸然冲进去可能会死的很惨。对于没有学区、没有未来规划预期的小区，要尽量避开。选到“宝地”就显得相当重要了，这需要比较专业的投资决策知识。

第四，我这里说的是专指投资行为，如果是刚需则不同。刚需对于房子更多的是居住与消费需求，这是人的必需品而不像投资者把房子看成锦上添花的增值品。对于刚需来说，无论何时买房子，只要你需要在某个城市长期定居、工作，随时随地都能买房子，不用太注重房子的价格。只要你的贷款杠杆率不要做得太高就行了。

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2021年，房子值得入手吗

取决于国家导向，经济走势，人口结构！我不是什么经济学家，坐标广州，但就目前的房价看，如果未来解决了房子与户籍、教育挂钩问题，租售同权，那么我就不推荐买房子了！2015年以后的房价已经超出大多数人的实际购买力，之所以被追捧的原因是投资预期，掏空六个钱包可以博一下涨幅，那么这个就是赌徒心理了！普通工薪阶级家庭收入40万在广州算是小康了，刨除生活成本衣食住行和孩子教育，每年能结余20万算是非常会精打细算的家庭了，如果要买一个400万总价的房子，需要存20年，如果是按揭的话，贷款利息差不多100万，而且这个房子在广州算不算高端只能说门槛级别的（排除增城和南沙），这就意味着这个家庭后续收入必须有持续增长的趋势，否则就是夫妻双方将退休养老金投入到房地产中，如果房子未来卖不出去而且收税的话，就是一辈子为负债打工！目前经济趋势是趋稳，也就是收入上涨不会像高速发展时期那样翻倍，而且人到中年不在体制内工作意味着再就业能力差，极可能出现家庭收入下滑的情况，所以除非是富人，普通人买房慎重！

现在2021了，可以买房子了吗

2021年可以买房，刚需也要尽快买房。

美国发布天量基建计划，全球性通胀必将加剧！买房可以抵御通货膨胀，规避各种内外部不确定因素。

上台后，拜登发布了2.25万亿美元的基建和经济复苏计划，折合人民币超过13万亿。这是美国天量经济刺激计划，如果付诸行动，必然会加剧全球性通货膨胀，造成全球房价大幅度上涨。

美国的基建计划会造成国内房价上涨，主要原因有两个：

美元是世界通用货币，美国大搞基础建设，必然会释放大量美元货币，加剧全球性通货膨胀，造成各国核心资产价格大幅度上涨。

房子就是中国的核心资产，国内房价势必会跟随全球性大通胀上涨。

美国大搞基础建设，全球原材料和建材的需求大增，价格必定大幅度上涨，建材上涨后，国内开发商的建房成本会上涨，国内房价自然也会跟着上涨。

2021年，购房者要尽快买房，国内房价长期看涨，主要原因有以下4个：

国内地价平均每年上涨5%左右，2020年全国平均楼面地价已经高达6763元每平米，地价占房价比重已经超过68%。

国内年轻人口众多，每年新毕业的大学生超过900万人，数字还在不断增加中。

国内投资渠道狭窄，中国人除了买房投资外，没有别的安全的投资渠道。全球性大通胀下，富人和中产阶级都会买房抵御通货膨胀。

2013-2020年，人民币供应量平均每年增长15%，累计增加超过100万亿。统计数据显示，国内最新人民币供应量已经超过223万亿。货币供应量越来越大，房价能不上涨吗？

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。