style="text-indent:2em;">大家好，今天给各位分享中介房屋托管5年利弊的一些知识，其中也会对为什么不建议找中介租房子进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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中介房屋托管5年利弊
中介房屋托管5年有利有弊。中介房屋托管5年，对于房东和中介公司都有利有弊。1.利：房东可以将房屋租赁管理交给专业中介公司，可提高出租率、减轻后期维护工作压力，节省管理时间和人力成本。2.弊：中介公司在管理费用、中介费等各种收费方面可能存在不透明的情况，而且短期内难以对中介公司进行监管。中介房屋托管利弊因人而异，需要根据自己的情况做决定。房东选择中介公司要选择口碑好、服务质量高的公司；同时还要明确管理费用、中介费的收费标准。中介公司也要对房东负责，尽量做到透明、公正、合理收费。
请问把房子交给中介代理出租靠谱么
最不靠谱的事，就是把房子交给中介代理出租，凡是能这么做的人，除了小孩子外再有那就是懒人了。中介是干什么吃的，说白了：就是用你的锅给自己炒饭吃，想从中介手里拿本属于自己的钱，早晚会让中介坑了你不说，甚至还会吃官司，近些年有关这方面的事实报道还用别人说吗？再说了现在政策也不允许将房间里加隔断对外出租，所以呀；我看你还是多为自己的利益安全考虑，尽量不要把房子交给中介来打理。
为什么人们对中介那么仇视
个人认为有以下几点：1.在五六年前，中介行业还不是很规范，房源信息虚假，价格不透明，房屋中介公司吃差价，收费不规范等原因，给客户造成“黑中介”的印象；
2.多年以前，小中介很多，夫妻店普遍，整个行业的从业人员素质参差不齐，购房者对中介人员的形象自然不好；
3.还有最核心的一点，二手房的挂牌价格和成交价是有波动的，往往在议价的环节会出异常，尤其是在市场供不应求的状况下，房价的波动更大，造成了一种“中介人员哄抬房价”的错觉。
所以，综上几种情况，我个人认为是人们对房屋中介印象不好的几个重要原因！
为何租房子的中介公司暴雷最后都是租客最惨房东赶人是否合法
个人感觉，房东驱赶租客的行为合不合法主要看中介公司在其中充当了什么角色，到底是俗称的“二房东”角色还是“受托代理人”角色。
如果是“二房东”，那么当中介公司违约时，房东有权收房赶人，因为房东没有与实际租客发生法律关系。
如果是“委托代理人”，那么当中介公司违约时，房东无权收房赶人，因为中介是代房东行使权利义务，最终后果由房东承担。
如何判断是哪种关系？最简单的是看房东与中介公司所签订的合同，注意不是看中介与租客的合同。
此外，还可以看一些其他的证据。比如，房东从中介处取得收益是否与租客付出房租存在直接相关性，比如房子实际租出去六个月，而中介公司按全面十二个月付租，这显然就不具有直接相关性。又比如两边租金非同向变动，一边涨，一边降。如果存在这些，很能说明两边的合同是独立不相关的合同，房东与租客之间非代理合同。
此外，如果是代理合同，那么中介公司获取收益的途径就不能是两边租金的差价，而只能是委托代理费用。
目前，所谓的的不许赶房客只是群体事件之后的权宜之计，最终结果还需厘清法律关系之后再来看结果。所谓的对与不对，该与不该，都是建立在法律关系明确基础之上的。
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