为什么农村新建房不能盖超过三层(为什么农村新建房不能盖超过三层楼)

本文目录

1. 农村人住高层现实吗
2. 为什么农村新建房不能盖超过三层
3. 有人说，农村适宜建三层以上，有绿地有车位，有院子的房屋，不适宜建高层建筑，你说呢
4. 农村的宅基地可以随便盖高层吗

农村人住高层现实吗

农村人现在住高层不太现实，高层大部分都在城里，所谓的农村人就是农民，农民以种地和养殖为主，总不能白天在农村种地，晚上回城睡觉吧！将来农村发展好了，都住上楼了，为了生点地种，有高层了，那就适合了！

为什么农村新建房不能盖超过三层

1、地基太浅，承载力差。一般来说，楼高与基础深度的比例是3:1，四层左右的自建房大概在12米以上，那么基础至少要4米以上，乡村自建房屋一般没有人挖得那么深，因为光地基就要花几万块钱，甚至十万块钱，成本太大，负担不起。

2、砖混结构，抗震能力差。砖混结构的房屋，墙体的各个部分不能连在一起，抗震能力很差，如果超过三层以上，抗震能力更差，发生近三、四级地震时，就会倒塌。

3、施工队没有资质，建三层以上房屋施工技术和质量不合格。农村自建房一般都是自己组织的无资质的“游击队”，施工技术和质量还不够好，达不到高层建筑的要求。

4、前后排间距过小，影响邻居采光。农村自建住房，最多前后隔一段路宽，即不超过3米。因为前排住宅的间距太小，前排住宅的高度超过三层会影响后排住宅的采光，邻居之间产生矛盾。

5、住户普遍较少，使用不方便，浪费大。住房的基本功能是居住，追求良好的居住环境没有错，但是过度的修建高层则是很没有必要，毕竟农村宅基地面积本身就不小，即便是三层也很难利用，过高的层数就是浪费。

6、最主要的原因是各省规定农村自建房不能建三层以上，不能报批。根据《中华人民共和国建筑法》第七条规定：建设单位在开工前，应当按照国家规定向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，但不包括建设行政主管部门确定的限额内的小型工程。大型工程(四层以上、高层)必须申请施工许可证，农村三层以下房屋为小型工程的，不需申请施工许可证。

有人说，农村适宜建三层以上，有绿地有车位，有院子的房屋，不适宜建高层建筑，你说呢

农民打下的粮食得有地方放，总不能扛到高楼上把，农具得有地方放，不能抗高楼上吧，拖拉机，三轮车拉东西的工具得有地方放，不能开到高楼上吧

农村的宅基地可以随便盖高层吗

不可以随便盖层。农村在宅基地上建房的高度和层数要根据乡村建设规划建设，不能随便高低和增加或减少房子的层数，规划高层区的不能建低层，低层区的不能建高层。

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