style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对为什么买房阳台都是半赠送不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享为什么买房阳台都是半赠送的知识，包括买房送阳台怎么弄好看呢的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
小户型房88平米，赠送15米是什么意思
所谓赠送的15平，通常指的是送阳台、飘窗、露台、空中花园、入户花园、地下室等等，此类赠送面积是开发商惯用营销手段。难道这15平的面积真是白送的吗？当然不可能，即使是真送，也会在房价或精装修上把收回成本，所谓羊毛出在羊身上啊。
开发商送面积基本是噱头！1、赠送的面积本来就不用你掏钱
像公用的露台、走廊、飘窗、入户小院、阁楼、地下室等根据国家政策，都是不计入建筑面积的，这就意味着这部分面积根本不用你花钱去买。开发商利用这部分面积只是想给你一个甜头，让你以为自己占了便宜，这样会加快成交过程。
2、即使是真的赠送面积，房价也较高
像露台、半封闭阳台，开发商以赠送的形式吸引购房者，但这样的房子一般单价较高。且赠送面积不会写进合同或写进产权证里。一旦发生纠纷，你无凭无据的，最后吃亏的还是你自己。
一张图说清什么是“赠送面积”！赠送的面积该注意些什么？1、一定要说明赠送面积的条款附加在购房合同中，签合同后再交定金。
2、要了解赠送面积的真实含义，有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积，然而这些面积原本就属于购房者。
3、在验收过户的时候，要确认赠送面积是可以办理房产证的，且享受跟主体房产同等的待遇。
4、对于有些赠送的面积，其实户型结构不好，光线也差。装修的时候不好改造，导致实际使用率反而降低了，自己私改也不安全。
5、赠送面积是否要缴纳物业费？这一点非常重要！通常赠送的面积是不计入产权证的，因此也不需户主交纳物业费和取暖费的。但还有一种情况：开发商将赠送的部分面积计入了房产证。这种情况，供暖和物业也都不是开发商提供的，购房者和开发商之间的约定对物业公司没有效力的。这种情况，购房人仍旧要按照房产证上的面积交纳物业费和取暖费。
高层楼房都赠一半阳台吗
如果阳台包起来的话不赠送，没包的话赠送一半
买房时开发商承诺送飘窗、阳台，露台是真的吗
你好我是专业房产测绘人员，这个问题我来告诉你，我的头条号里就有一篇关于开发商送面积的文章。
首先我们要了解飘窗，阳台，露台算不算面积。如果不算面积开发商也不能收你的钱。
飘窗大家都见过，但是普遍层高低于2.2m这样的层高建筑是不计算建筑面积的，也就是说飘窗根部不算面积，开发商只能白送啊，想算钱都不行。
阳台阳台是计算面积的，但是一般赠送的都是半封闭得阳台，这类阳台只计算一半面积，开发商一般也承诺送一半阳台面积。怎么样又坑你，本来就是半面积得东西还非说送你。
最后露台，露台连顶盖都没有，根本不能算建筑物，所以必定不算面积，其实这就是设计当中下一层的屋面，反正放着也是放着做个幌子算个人情，你好真以为开发商好心，省省吧。
为什么买房阳台都是半赠送
国家面积计算规则规定：阳台计算一半面积。
也就是说，开发商不想送也无法计算另一半的面积。
房屋面积由房产局的测量所负责现场测量、确定。
好了，关于为什么买房阳台都是半赠送和买房送阳台怎么弄好看呢的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
