为啥中介卖的房子很多都像样板间一样漂亮

本文目录

1. 房子怎么装修才好看
2. 楼盘的样板间很漂亮，可以购买吗，会有什么问题
3. 瓷砖怎么排版好看
4. 为啥中介卖的房子很多都像样板间一样漂亮

房子怎么装修才好看

关于房子装修怎样才好，要从几个方面考虑。

1,要看房子的户型和大小。

2,根据自己的经济条件买装修材料。

3,设置装修风格，欧式的，中式的，日式的，韩式的。装修时候所在墙体柜的颜色必须考虑好和以后家具的颜色一致。装修还是经济适用型的，还是舒适温馨型的？

4,充分考虑每一个房子要发挥作用，比如儿童房间要设置成儿童喜欢的样子，老人住的房间首先要考虑到方便适用，书房，琴房，大的套房还有观景台等等。以上几个方面都考虑周全以后再聘请专业的装修公司，对整个毛坯房和家人每个人的生活习惯做一个全面了解，以后做出设计布局。那样的话，装修出来的房子可以适合家庭成员每个人的需求。

楼盘的样板间很漂亮，可以购买吗，会有什么问题

谢谢邀请

商品房小区样板间是房地产公司精心制作，成本昂贵，特别是精装楼盘的样板房，依笔者看是值得购买的。样板房装修大致分两类:硬装和软装。为了体现出小区的品质，开发商对于样板房的装修设计、并精心选材，无论是瓷砖地板五金件等，都是超出楼盘本身定位，也就是说，可能高一到两个档次，以显示楼盘的高档。特别是主材方面，都是选择一些比较知名的品牌。

对于软装方面，家具也会选择一些比较知名品牌的，灯具、地毯、挂画摆件等饰品也会价值不菲，一个茶几3000块是很正常的，这样做的目的是为了在楼盘营销阶段，激发购买人的购买欲。销售阶段的末期，营销部门可能会推出样板房的销售计划，有兴趣的业主可以关注。

对于购买样板房有以下建议:

1、地板需要重新更换，因为销售期参观样板房的人比较多，磨损较为严重，基本不可用。

2、很多家具、内饰面都有一些摩擦、磕碰伤痕，需要请厂家修复。在购买合同中需要明确各式家具家电等在购买合同中是否赠送(其它你感兴趣的样品)，如果没有说明，地产商有可能在交付前把家具家电等撤出。

3、由于样板房有可能是在楼幢建设过程中匆忙装修，交付时仔细查验。实际上可能有部分的上下水、燃气管或者是烟道不通畅或根本未接驳(样子货)，需要在交付前修复(样板房内不得用水就是这个道理)。4、如果要购买的房内涉及到各类家电有一个质保期问题。这些家电虽然可能很少用，但都过了保修期，你根据需要，可以商谈让地产补贴一部分的维修费，也可以约定在一定期限内，家电维修费由地产支付。

以上为笔者曾经所经历过的样板房出售与交付经验，供参考！

此答

瓷砖怎么排版好看

瓷砖如何排版比较好看？这个问题很好，装修过程中看似简单却又很重要的一个环节。但凡在你的装修方案里存在墙地砖铺贴，首先都会考虑确定何种铺贴方式，铺贴方式确定后深化确定墙排版。很多时候，一个设计方案的好坏，往往通过一张铺砖图就能体现出来。

根据不同瓷砖的规格来确定铺贴方式和排版，瓷砖的尺寸规格比较多，如常见的：300*300mm、300*450mm、300*600mm、600*600mm、800*800mm等。不过在我们确定铺贴方式和排版时，要尽量挑选些常见和通用的尺寸规格，这样不会被拥有该尺寸的某品牌或商家局限或者需要另外开板加工增加成本，才能放开手脚选择并设计。

墙地砖铺贴方式很多，如常见的有：常规方格铺贴、菱形铺贴、砖形铺贴、回字形跳房子形铺贴、网点形铺贴、人字形铺贴、各功能分区波打线及拼花铺贴等等。

回到问题本身，这里主要讨论墙地砖如何排版。

墙地砖排版或施工现场放线预排版主要几个目的：

1、合理细致的排版设计，可以使施工人员从深化排版图上一目了然，更清楚的知道如何定位、放线、合理收边收口，铺贴的纹理方向，从而最大化实现设计方案效果；

2、通过合理排版，精确计算出材料用量，给出加工尺寸，减少材料损耗，节省人工，缩短工期，提高效率，从而更好的控制成本和进度。

要想瓷砖落地损耗小，且效果美观，就必须有基于现场实际情况数据而深化的瓷砖铺装排版图。只有基于现场的真实数据而得来的深化图，才能更好的控制好瓷砖的损耗以及设计效果。

墙地砖主要几个排版原则：

1、瓷砖压向要求门口处正视，侧墙压横墙，墙砖压地砖。。

2、除不规则部位，尽可能的使用整砖，避免非整砖情况，如确实无法避免时，应将非整砖排在较隐蔽的阴角部位。

3、墙、地砖规格相同时，墙、地砖应通缝，不应错缝，规格不同时可不做要求。

4、遇阳角由阳角起铺：

5、非整砖不得使用小条砖，如果在一个墙、地面确实无法避免小于1/3块的小条砖时，应将小条砖加相邻整砖的尺寸平均后切成两块进行铺贴。

6、门及窗上下侧半砖均匀居中；出现1/2块的小条砖时，应将一块小条砖加一块整砖的尺寸平均后切成两块大于1/2的非整砖排列在门及窗上下侧两边的部位，并且位置要对称。

7、有腰线的墙砖，以腰线上、下起整砖。

8、条形地面宜由门口中位起整砖，方形、矩形、大面积地面宜以进门主视线阴角或阳角起整砖。

以上几种墙地砖排版应该是我们日常装修设计施工过程中主要的几种排版，延伸各种设计方案的瓷砖排版我们同样可以按照以上方式原则进行灵活排版调整以更好的实现设计效果。

为啥中介卖的房子很多都像样板间一样漂亮

作为中介，可以负责任告诉你，这就是串串房。所谓串串房，就是中介低价收房源，廉价装修后再高价出卖获利的房子，如图：

此类房源出现在市场上，其实就是利用房产小白不懂行情贪图方便的心理，很多人要问了，这样的房子能不能买？在我这个地方，这种串串房更多的是由以前的老房子改造而来，老房子价格便宜而且宽敞，即使经过装修后价格也比新房便宜不少，加之看上去装修得富丽堂皇甚至像售楼部样板间，很多人就容易心动，要说能不能买？房子本来是没有错的，即使是老房，首先地段配套没的说，最重要是价格便宜不少，可问题就是装修的问题，首先此类房源装修材料肯定非常差，这个容易理解，毕竟以获利为目的。其次，这种房子里面的家电家具也是不知名的品牌，虽然从未使用过，但后期维修麻烦不少。

OK，关于为啥中介卖的房子很多都像样板间一样漂亮和楼房模板要怎么弄好看点的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。