和平精英好看又便宜的房子方案(和平精英小房子)

本文目录

1. 谁买过公寓房，说的是二三十万一套自己不住可以租的，这么好吗
2. 公寓过户给亲戚怎样最划算
3. 和平精英好看又便宜的房子方案
4. 为什么公寓房位置好还便宜

谁买过公寓房，说的是二三十万一套自己不住可以租的，这么好吗

凡事无绝对，思考问题的时候多用逆向思维，当一个东西大家都说好的时候你要思考它不好的一面，反之，当一个东西明明普遍存在而大家都说不好的时候，我就会思考它好的一面。

坐标重庆，3年前手里有点闲钱，股市也一般，就在西永（非重庆核心区）地铁一号线旁全款买了2套小公寓，每套29万30平，装修花了6万多，因离地铁和大学近，这2套公寓从交房以来就没空过，租金1200-1400元/月不等，附近考研的学生和刚参加工作不久的小情侣（或者是在校小情侣）是租房的主力。我大概算了一下算上装修折旧年回报率在4%-5%，已经超过活期利率了。同楼栋有个老板一次性买了整层的半边共12套公寓开宾馆，疫情前生意也相当不错，投资回报率比我高多了。我也做了对比，当时拿同样的钱可以在同地段买一套实用面积50多平方的商品房，月租金在2000元左右，装修成本投入肯定比公寓高，收益低于公寓。

后面遇到疫情和重庆房价进入下行周期，公寓的开发商打折出售车位，我又花不到6万元买了俩车位，现在也租给一家创业公司，每个车位月租金240元，年投资回报率接近9%了，比公寓还划算。

产权年限、水电价格、物业费这些不利因素都不是现在我考虑的问题，只要轻轨和大学不搬走这2套公寓和车位就是我的正向资产，总有一天房市会进入上行周期，很多重庆人都经历过17-19年楼市疯涨的阶段，茶水费满天飞、任何你想出手的房子都会被围抢，等到房价上行的时候考虑卖出或者就这么租着都是不错的选择。

公寓过户给亲戚怎样最划算

过户主要承担的是契税，你可以在卖房时将房子的评估价评估的低些，这样契税可以少交点

和平精英好看又便宜的房子方案

没有明确结论。因为好看和便宜是相对而言的，而且房子方案的选择也应根据个人需求和实际情况来决定。如果您注重外观设计和价位因素，可以考虑简约风格的小户型，如LOFT或一室一厅的样板间公寓，通常这些房子造型现代简洁，装修简约大气，价格也比较亲民。但如果您需要更大的居住面积和更高的居住品质，那么可以选择别墅或大宅，但价格可能较高。

为什么公寓房位置好还便宜

1、商办拿地价和住宅拿地价两者不一样，商办拿地价更便宜。

2、使用年限更短。住宅的土地使用年限是70年，而商办只有40年。

3、商办的供需比住宅的供需在市场上要高很多。

4.公寓转让税费种类较多，税费高，交易成本很高。

5.银行对公寓的评估价比普通住宅低很多。

关于和平精英好看又便宜的房子方案的内容到此结束，希望对大家有所帮助。