公寓怎样过户最划算(公寓怎样过户最划算省钱)

本文目录

1. 想租小公寓毛坯房简单个性的改造下，怎么把成本降到最低
2. loft单身公寓怎么租划算
3. 公寓怎样出租划算
4. 公寓怎样过户最划算

想租小公寓毛坯房简单个性的改造下，怎么把成本降到最低

您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞沟，很高兴可以为您解答。

租住毛坯房公寓，确实是可以在很大程度上降低租金，但是，绝大多数毛坯房并不包含基础生活设施，所以需要租客自己额外再做一次投入来使毛坯房满足居住需求，甚至可以说是一次简单的装修。题主所说的那种另类的装修，应该就是工业风格了，看似简单，但是花费真的就少么？那么毛坯房达到基本居住条件，最少要多少花费呢？我们来讨论下。

工业风格装修，看似简单，但是话费投入绝对不低。

工业风格装修，其特点就是硬装项目好像是特别少，墙地面都是保持清水原貌的，一水儿的水泥墙面或是砖墙墙面，也没有系统化的吊顶，看似花费项目减少，但是总体花费在所有装修风格中，那也是塔尖上的存在。

首先，那些看似清水的墙面和地面，也都是经过处理的，墙面还好一些，地面要么做那种高端的镜面自流平，要么也是做瓷砖或是地板铺装的；另外，工业风格的灵魂体现基本上都在软装过程中实现的，所用材质包括皮革、铁艺、原木、布艺等等，而且，外观造型和颜色能与工业风相搭配的家具及摆设，都，很，贵。那种家具批发市场的土到掉渣儿产品，与工业风根本不搭。

所以呢，想以万八千的投入做出工业风装修，基本就是妄想了，请放弃这个想法。实际一些的考虑问题，为了节约成本，毛坯房居住首先要解决最基本的生活设施保障，然后再考虑美观和逼格的问题吧。

一个毛坯房要满足最基本的居住条件，就是要具备完整的水、电等生活必须的硬件设施，其中包括供水/电管线、排水、防水、卫浴洁具，燃气都不在必须范畴。具备这些东西，这个房子就可以住人了，咱算算花费多少。

一、供水/电管线：现在一般毛坯房电气线路相对来说还是比较完备的，电路就用开发商原带的就行，局部补充用最简单粗暴的插排来解决；但是，水管可能需要进行一些必须的改造，不必复杂，也不用开槽暗装，满足基础所需即可，马桶一路、热水器一路、洗衣机一路、花洒一路冷一路热、厨房水盆一路冷一路热。如果选择半自动洗衣机，洗衣机这路可以省掉了，如果不能接受在厨房洗漱，那么卫生间再加一路冷一路热到洗漱盆。水路改造自己购买管材配件，找水电工人上门改，材料人工成本大约在1000块左右，水管不用买特别好的，大牌的基础款就可以了。

二、排水：主要的地漏还是要有的，而且必须安装，否则会反味儿。淋浴区、洗衣机、手盆、厨房菜盆，四个地漏，差不多的百十来块钱就能搞定，咱多算点儿200块。

三、防水：厨房的防水可以不做，日常用水注意一些就可以了；但是卫生间的墙地面防水是必须的，主要还是为了满足淋浴所需。以4㎡卫生间为例，地面及浴区墙面防水做下来差不多也要1000块左右。

防水做好之后，地面不用铺装瓷砖，弄一个防腐木地台铺在淋浴区就可以了，主要是避免人员走动对防水涂料层造成破坏，200来块钱也可以搞定。

四、卫浴洁具：包括坐便器、花洒、手盆、厨房菜盆、龙头，这些也购买基础款，不用挑品牌，建议选择壁挂手盆，不用浴室柜。这些东西差不服也需要1000块左右，咱往多了算点儿，1500块。

五、卫生间门：绝大多数毛坯房是没有房门的，其他区域都还好，但是卫生间的门，一定要有，卫生间的门，怎么着也需要500块左右。

这些必须的基础生活设施部分大约花费在4500块左右，可能还会有剩余。

生活嘛，总不能睡地上啊，所以有些家具和家电是必不可少的，这部分花费也是必须的。

一、家具：最基本的就是床、沙发、衣柜。这些东西可以进行网购，也可以到当地的家具批发市场购买，当然了，如果有靠谱的二手货，买来用也是可以的，床和沙发建议购买铁艺框架的床和沙发，不必纠结颜色，大红大紫都可以，但是要注意是否结实耐用；

而衣柜，建议选择白色基础款，造型越少越好，线条越直越好，这样的衣柜，百搭，实木的就不用想了，复合板材的就可以。这三件东西，2000块也绝对可以搞定。

二、家电：现在，基础家电就是冰箱和洗衣机，电视都不算在内了，当然，有需要也可以进行添置。波轮洗衣机+双门冰箱+32电视+热水器，4500块以内也完全可以搞定。

算下来，硬性需要的家具家电，花费6500块也是可以弄得妥妥帖帖的。

综上来算，一个毛坯房完全达到居住条件要求，11000块上下就完全可以做得到，当然，这只是保证基础居住生活需要，要提升逼格，还是做一些另外的投入的。

毛坯房虽然没有任何硬装，但因为生活需要，也是必须要有一些物件的存在的，且不论风格，也算是有一定的软装。而毛坯房的色调就是整体灰色，所以，摆设尽量用反差色的物件来布置。

工业风在相当程度上与一些北欧风格的色调选择的相似度是非常高的，搭配灰色，最好的颜色就是白、米白、卡其色等一系列地饱和度的颜色。上面说到过，家具选择不要在意色彩，主要是因为一般色彩夸张的家具，都比较便宜，适当的改造，在色彩上完全可以变更。

个人建议用一些颜色合适的布料，来改造原本不和谐的颜色。比如用更贴合的布料，对原本不理想的色彩进行包裹，沙发嘛，套上什么样的布，那就是什么样的风格。

但是，室内色彩也是需要层次的，比如窗帘可以用米白色；而地毯之类的地面铺装，可以选择卡其色。

这部分投入，也不要小觑，再加上一些其他必须的生活用品，比如床垫之类的，也得需要个三两千。

如果是租房的话，其实我还是建议租住那种拎包住的房屋，虽然月租金要比毛坯房高一些，但是不操心；如果租毛坯房的话，那就一定要在上述方面做出一些花销，总共也是需要一万多块甚至更多，但是，一但不再续租，这些东西大多数无法带走，而可带走的东西，到时候价值也变得非常低，而这一万多块钱，分担到各个月，也能分摊一两年。这几年时间，努力奋斗，兴许就有自己的住房了。

我是井坑孔洞沟，欢迎留言关注。

loft单身公寓怎么租划算

隔间拆分合租比较划算

公寓怎样出租划算

公寓出租可以是收益可观的投资，但要判断是否划算，需要从以下三个方面考虑：1.公寓租赁出去划算。

2.首先，租赁公寓有超过一年的合约期，长期稳定且可以产生大量的收益；其次，公寓不需要大量的人力物力投入实现收益，避免管理和维护的麻烦，同时能够获得房屋升值的增值收益。

3.当然，作为业主在出租公寓之前，需要考虑市场需求、维护成本、租价情况、租房合规等因素，以确保自身利益和房客满意。

此外，还建议寻求专业的房产咨询和管理公司的帮助，使管理和租赁更加高效和稳妥。

公寓怎样过户最划算

无论是公寓还是其他房产，如何过户最划算都为大家纠结。过户最划算的方式是赠予，特别如果过户双方是直系亲属的话属于析产，费用非常低。而低价交易也是费用会节省，但有逃税嫌疑。按市场价过户中规中矩，守法，不过费用或者较高。

但是，赠予方式过户的公寓，接受者日后卖出的时候因为买入成本价为零，出售时缴纳所得税就天文数字了。

原来按市场价过户的也许再次出售时所得税最低，所以要自己好好思量。

如果预计日后都很难出售的可以考虑赠予方式，否则就多思考了。

关于公寓怎样过户最划算到此分享完毕，希望能帮助到您。