混得好不好能从哪里看出来(混得差的人的特点)

本文目录

1. 农村拆迁产权置换还被要求补差价是否合理
2. 距离退休还有三年半，十分厌恶单位的环境怎么办有没有好的建议
3. 首次置业，是买大房子还是买小房子
4. 混得好不好能从哪里看出来

农村拆迁产权置换还被要求补差价是否合理

农村拆迁产权置换被要求补差价，你肯定说是要补给开发商或者政府差价，这要看你怎么选，一般拆迁补偿有几种方式，如果当事人选择以房换房的，且安置房比拆迁房面积大的需要补差价，如果选择货币补偿的，不需要补差价。

现在我们村也在拆迁过程中，我们这要两个村880整体搬迁，从以前的农村庭院往楼上住里。我们这是鼓励要房，仅有的几个人已经在外买房落户的选择货币补偿。因为他们也不来老家住了，一次性选择货币也没有啥后顾之忧了。下面结合我们这的情况和大家说一下房屋补偿有哪几种：

1货币补偿

我看我们这就是在外居住的人选货币补偿，大部分还是选房，因为选货币补偿的没有安置费。选房的话房价相对还是低一点。

2同等置换

就是说你拆迁房子多大面积，置换多大安置的面积，或者小于安置的面积，剩余的都以货币返还。这就是有的村民朋友被拆迁的面积大的，选择一套或两套已经够家里人住了，拆迁的面积还有富余，这是不需要补差价的，而且，是要给你补差价的。富余的面积结合房价换成货币，和庭院空地，屋外附着物，安置费，租房费，奖励金（我们这才三万啊）等一起会给你打到卡上的。

3改善性居住置换

这一种就要给人家补差价了。这是有的院子房屋面积小，想置换大于被拆迁的面积的是要补差价的。有的是本身被拆迁的面积不小，但是，由于安置的房子的房价相对来说比较低，所以有的人想多要房，肯定是要不差价的。

总之，征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换，注意是同等价值哦。想置换大点的是要不差价的。

距离退休还有三年半，十分厌恶单位的环境怎么办有没有好的建议

我还有24个月退休，处境和你一样。除了坚持真没什么好建议。领导们闷声发财，拿着比普通员工多几倍的工资，却说要大家讲情怀，讲奉献，多加班多工作不计较。最难忍就是工作环境不好，不正之风盛行，自吹自擂，自私自利，推责摔锅，皇亲国戚，狗仗人势的太多！

首次置业，是买大房子还是买小房子

时过境迁，经历了二十年的发展，房地产市场已经发生了很大变化。根据国家统计局数据显示，目前人均住房面积已经接近40平方米，全国商品房已经接近1亿套，当然，如果把小产权房计算在内，仅城镇住房就已经差不多4亿套。按照一家三口或四口人计算，这些房子可以满足12到16亿人居住了，显然已经超过了目前城镇住房需求。此外，根据中国社科院《人口与劳动力绿皮书》显示，在我国人口老龄化社会加快到来的同时，2028年我国人口或进入负增长时代。

因此，在房多人少的态势下，未来我国的住房市场将出现供大于求的局面。未来并非所有的房子都有市场，真正的好房子一定满足两个标准，住得舒适(居住体验好)，容易转手(容易变现)。那么，多大面积的房子可以满足这两个标准呢？笔者认为，与盲目追求大户型房子相比，十年后，90平方米到140平方米的房子可能更受欢迎，不仅住得舒服，而且很容易转手。

第一，涵盖了现代家庭的刚性需求，未来更容易被主流购房者接受，也最容易转手。

一般来说，90平方米到140平方米的住宅，主要为两室、三室、四室，无论是首次置业还是二次置业，基本已经涵盖了现代家庭的刚性需求，所以从市场欢迎程度来看，未来最容易被接受，也最容易转手。反之，对于一个三口或者四口之家来说，小于90平方米显然不合适，但大于144平方米，显然要超出很多刚需家庭的购房能力，所以不少购房者不会选择这类房产。因此，90平方米到140平方米既可以满足绝大多数家庭的居住需求，也基本可以把经济压力压缩到最小。

第二，家庭规模呈现小型化，老年人和年轻人独居现象增多，盲目追求大户型不容易转手。

根据国家卫生计生委发布的《中国家庭发展报告》显示，从上世纪五十年代到今天，中国家庭户均人数已经从5.3人下降到了3.02人，家庭户均规模不断缩小。其实，对于这一点，大家都有深切感受，上一代有七大姑八大姨，而我们这一代甚至下一代，独生子女家庭已经越来越多。显而易见，伴随户均规模呈现小型化，能够满足三口或四口之家的户型最受欢迎，显然90平方米到140平方米基本可以满足所有需求。此外，受老龄化社会，出生率下降，结婚年龄推迟，人口加速流动等因素的影响，老年人独居、年轻人独居现象越来越多，这都决定了未来大户型的房子很难转手。

第三，从居住成本来看，90-140平方米的住宅性价比最高，养房成本相对较低。

买房，不仅需要支付购房款，还需要支付一定的税费，而这些费用与住宅面积密切相关，国家都有明确规定。一是契税。90平方米以下是1%的契税，90平方米到144平方米是1.5%的契税，超过144平方米是3%的契税。二是豪宅税。去年年底，深圳发布新规，房屋面积144平方米以下，持有满两年的住宅，无须缴纳买卖差额百分之五的增值税。笔者认为，作为普通住宅和高档住宅的一道分界线，144平方米基本到顶了，很难再上调。因此，在满足基本生活需求的基础上，90平方米到140平方米的住宅，最多不超过144平方米，交易成本相对适中，可以节省一笔不小的税费支出。

除了与交易税费有关，面积大小也与生活成本的高低密切相关。避免盲目追求大户型，不仅可以节省一定的物业费、取暖费，未来房子面积大小或许也与房地产税直接关联。目前，业内不少专家都建议根据面积征收房地产税。比如，中国财政科学研究院张学诞主任建议，国家应该统一制定人均40-60平米的免税面积，一旦根据面积征税，意味着面积越大缴纳的税费越多，对于普通购房者来说，肯定没人愿意把钱耗费在用不到的空间上面，所以太大的户型并不容易转手。

第四，最大程度利用首套房购房名额，90-140平方米避免了日后换房的麻烦。

随着房地产调控的深入，限购、限贷等措施不断升级，房地产市场也越来越规范化，这时候购房名额就变得异常珍贵了，尤其是首套房购房名额。对此，有人甚至将自己的买房名额出卖或出借给别人。根据相关政策，首套房、二套房、多套房在税费缴纳和首付比例等方面有很大差别，一般来说，首套房名额享有更多的优惠政策，税费比例和首付比例都处于最低水平。因此，90平方米到140平方米的面积，无论是大两居还是小三室，无论是大三室还是小四室，基本可以一步到位，避免了日后换房的麻烦。当然，如果想要卖房，也最容易转手。

最后总结一下，伴随我国家庭规模越来越趋向小型化，90平方米到140平方米的面积基本涵盖了所有的刚性需求，可以满足市场上主力购房者的住房需要。此外，伴随房地产长效机制的落地成熟，盲目追求过大的面积或将承担较大的购房压力和持有成本，这也将增加房子出售和出租的难度。因此，未来90平方米到140平方米或许最受欢迎，不仅满足了家庭需求，自己住得舒服，而且也迎合了市场上的需求，很容易转手。

混得好不好能从哪里看出来

1、混得好的人都比较低调，讲话特别谦虚谨慎，三思而后行。混得不好的人大多数是比较高调，讲的话都很牛逼的样子。

2、混得好的人气场都很强大，不怒自威。混不好的人没有什么气场，表现出唯唯诺诺的样子。

3、混得好的人买的车都是豪车，都是买一手的新车。混得不好的人买车从不考虑新车，都是买二手的车。

4、混得好的人碰到刚见到的陌生人，不会主动递名片，真正混得好的人，是不需要主动给别人名片。混得不好的人，在哪里都喜欢递名片，因为他们需要各种各样的机会。

5、混得好的人女儿出嫁，不会要求男方给礼金，而且还会给女儿一笔钱，作为嫁妆。混得不好的人，女儿找对象都要求男方给很多礼金，一开口就是几十万。

6、混得好的人，一般不喜欢发朋友圈，生活工作都不会展示出来给大家看。混得不好的人，天天都喜欢发朋友圈，特别是爱发一些小的事情，鸡毛碎皮，特别是自己觉得炫耀的事情。

7、混得好的人，不会说自己多厉害，真正混得好的人有大格局，更有自知自明。混得不好的人，只要有人的地方，处处爱炫耀自己的能干。

8、混得好的人，从来不说自己的朋友亲戚多优秀，在哪里做什么，混得好，他们从来不把他们拿来给自己贴金。混得不好的人，总是说自己周围的人都特别厉害，自己混不好的人，才会拿周围的人往自己脸上贴金。

9、混得好的人，他交际的人，不是有钱就是有地位的。混得不好的人，他周围的人也不怎么样。

10、混得好的人，城府都比较深，不会让人一眼看出他的心思。混得不好的人，都没什么心机，容易让人看得很透。

11、混得好的人，一般都不会告诉别人自己在做什么，不会全盘托出自己的目标和计划。混得不好的人，总是会说出自己要做的事情，要达成什么样的目标。

12、混得好的人，给人的感觉都很沉稳，因为有底气，所以总是能做到心平气和。混得不好的人，给人的感觉就是很浮躁，做事情毛毛躁躁。

13、混得好的人，都非常顾家，对家里人特别好。混得不好的人，在外面装孙子，在家里装大爷。

14、混得好的人，有自己的底线和原则，混得不好的人，完全没有底线和原则。

文章到此结束，如果本次分享的混得好不好能从哪里看出来和图像置换鸽子怎么弄好看的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！