房子要怎么弄好看些，在农村修房子想节约成本，不贴瓷砖的话，外墙要怎么弄才好看

本文目录

1. 买房子都有什么流程
2. 宽9米，长11米，农村自建房该怎么设计
3. 想自己装修房子应该怎么做
4. 在农村修房子想节约成本，不贴瓷砖的话，外墙要怎么弄才好看

买房子都有什么流程

房子在买卖的过程中，无论是购买一手房还是二手房，我们都要首先熟悉整个交易流程的手续，这样对我们整个交易的手续过程中可以让自己知道是否正确。

购买房子的所有流程。房子在购买的过程中，我们需要注意的问题。围绕着这两个问题，我们一起深入的探讨。

购买一手房和购买二手房的流程是截然不同的，我们一起来了解一下两个购买的方式。

1.购买一手房的流程。

①签订合同，选好楼盘之后就可以和开发商签订定金合同并缴纳定金，并要求销售人员在手续进行的过程中明确的告诉我们走到哪一步了，需要交付的资料。

②认购合同，认购合同是由开发商和购房人签署的第一份商品房买卖合同《签约需知》我们要看清楚这里面的内容，它下面有详细记载了我们交易过程中的每一步。

③申请按揭手续，现在购买房子有98%的人都是选择按揭流程的，而等到按揭通过之后，我们就可以进行下一步的手续了。

④签署网签合同，签署了认购合同大概30个工作日，开发商就需要当地的房管局申请合同登记备案手续办理，这时候房子才是真正的属于我们的。

后面还有税费办理，房产证都是由开发商全程代办的，我们只需要把资金交付给开发商，就可以了。

2.二手房的办理手续。

①签署合同来保证我们买卖双方的利益，并在合同上面注明定金过户日期违约赔偿金这些情况，房子在签约之前，需要进去当地房管局进行房屋查档，保证房屋是没有被查封的状态。

②银行按揭，我们买卖双方首先是要准备好，最基本的资料，身份证，户口本，结婚证，房产证银行卡收入证明，银行流水征信报告，另外还要确认好自己的还款方式是等额本金还是等额本息还款年限。

③赎楼，二手房买卖很多业主银行都是有欠款的，我们要求业主请担保公司把楼赎了，并且我们把资金也放到房管局的资金管理这里千万不要给业主去赎楼。

④缴税过户，我们要了解当地城市的最新政策情况，这会影响到我们交税的金额和过户的时间，另外有部分城市还可以做阴阳合同的，我们做阴阳合同可以减少税费的支出。

……

无论一手房还是二手房，在最后一个步骤就是房产抵押，这是要银行有按揭的情况下才需要做的步骤，一手房和二手房的手续是有部分上不同的。

初次购买房子的人员虽然懂得了交易流程，但是并不知道交易的过程中需要注意的细节上问题。

1.一手房购房注意问题。

①注意开发商的套路现，现在很多房子打折，4月1号涨价，5月1号涨价，事实上就是为了尽快的把房子清空掉，抓住了我们买涨不买跌的心理。

②观看开发商是否有五证无书，这些证书都是非常重要的，其中缺一个我们都无法办理到房产证，在后面甚至会面临着烂尾楼的情况出现。

③选择有实力的开发商受到疫情的影响，我国很多开发商由于资金周转不开，最终宣布倒闭的，而购买到这种房子的，我们谁知也是钱房两空啊。

④看备案价，看备案价我们才知道开发商有没有额外收费，我们的金钱如果收高了，我们就没有必要在这个楼盘购买房子。

2.二手房交易的注意问题。

①产权情况，房子在签署合同之前，我们首先要确认房屋是属于个人财产还是共同财产，如果属于共同财产，就要叫上另外一个人一起来签署合同。

②物业交接情况，物业交接过的过程中，我们首先要确认好房屋的家私电器是否存在有被更换的问题，还有我们要去物业更换名字，把天然气水电费都全部结清。

③户口迁出情况，房子在交易完成之后，我们的要求业主把户口迁出房子以后，我们也要把自己的户口迁进来，可以解决小孩子读书的问题。

……

购买一手房还是二手房，我们都要注意这些细节上的问题才会不注意，会影响到我们日后的生活情况的。

三：总结

购买房子的流程我们主要分为一手房和二手房，还有我们购买公寓的房流程也是不一样的，面对不一样性质的房子，我们的交易流程都是有所偏差，而我们最常见到的就是一手房和二手房的交易流程，所以我们记住这两点就可以了。

在房子购买的过程中，注意问题点才是关键手续，不懂可以去咨询相关人员和注意点，一般相关人员不会明确的告诉我们，我们自己特别要注意这个坑，千万不要踩进去。

我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨

宽9米，长11米，农村自建房该怎么设计

新型房屋，更多建房知识、建房图纸

长11米，宽9米，占地百平左右的户型，现在在农村极为常见，我们的户型库里也有不少。闲话不多说，接下来就直接给大家展示图纸吧。

第1套：双入户门+大露台+多卧室，9×11米经典欧式别墅，主体预算40万

占地尺寸：11.5m*9m

占地面积：106㎡

建筑面积：304㎡

总高度：12m

建筑情况：共设6室2厅3卫1厨1堂屋1起居室1棋牌室1书房1杂物间1阳台1露台

这套欧式别墅外观造型非常经典，喜庆温馨的红瓦与精致细腻的雕花装饰，加上大气的门斗与门窗造型，整体颜值非常高。

进门处设立一个堂屋，符合农村地区的建房习俗，同时也起到了玄关的作用。客厅和卧室设计在南侧，而餐厨分布在北侧，布局合理，居住体验也更好。二层设立起居室和棋牌室，给家人提供了私密的休闲空间。三层设立书房、杂货间、露台，全屋共6个卧室，足以满足日常居住需求。

第2套：双入户门+顶层大露台+多阳台，三层现代风别墅，主体预算40万

占地尺寸：10m*9m

占地面积：90㎡

建筑面积：258㎡

建筑高度：11m

建筑情况：共设6室2厅3卫1厨1起居室1杂物间1洗衣房3阳台1露台

这套占地不足百平的现代风格别墅，在当下的农村显得个性十足。外观采用棕黄色文化石点缀，显得看点十足。简洁的外观加上平屋顶造型，降低了施工难度和建房成本，非常适合农村修建。

入户利用电视背景墙隔断出一个小玄关，室内空间衔接感更佳。前后双入户门，进出也更加方便。客厅和老人房位于东侧，餐厨和卫生间位于西侧，油污分离做得很好，日常居住也更舒适。二层三层都设立了挑空室阳台，合理增加了使用面积，提升了居住体验。

第3套：传统大堂屋+大露台+南向三客厅，9×11米三层现代农宅，主体预算40万

占地尺寸：11.6m*9.6m

占地面积：106.4㎡

建筑面积：305.5㎡

建筑高度：12.7m

建筑情况：共设6室3厅5卫1厨1神龛2储藏室2阳台1露台

这套别墅外观简洁，利用最简约的素白色真石漆装饰，搭配灰色坡屋顶，远远看上去端庄大气，气场十足。

进门设计一个大堂屋，面积宽敞，重大活动都能用上，符合农村地区的建房习俗。每层南向都设立了一个客厅，不但招待客人方便，也给家人提供了舒适的休闲空间。全屋共设6个卧室，满足日常使用完全足够了。

这3套图纸设计都非常好，你更喜欢哪一套呢？

想自己装修房子应该怎么做

我做了20年的空间设计师，非常乐意帮您解答这个问题！

首先，我想让您明白整个装修过程中有哪些需要注意哪些？在了解这些之后，再帮你解答这些问题，你再斟酌是否有能力解决这些问题，再考虑是自己做还是请人做？

1、设计

在普通人眼中，“设计就是让房子更好看。实用的装修中，设计不重要”。在我看来这完全是对设计的误解，“隔行如隔山”！设计师这个职业非常的不普通，光靠勤劳、好学，是成为不了一名合格的设计师的，它对设计师的“天赋”有很高的要求，而“天赋”是以身具来的，不可能通过后天的努力来获得。在从业生涯中，设计师得有反思精神，这是提高能力和推动行业发展的重要因素。天赋+勤学+反思才能成为一名合格的设计师。

清华美院柳冠中先生曾经说过：一个海浪打过来的时候，大家都惊呼“好美”，而设计师除了“好美”之外，还要冷静地考虑，这个海浪会对我们所处的位置造成什么样的影响？海平面会上升多少？由此可见，设计师是艺术家和工程师的结合。

我对空间设计的理解是——“七分理性、三分感性”。理性部分包含了什么：空间规划、动线设计、采光通风、收纳储物、成员结构、生活方式。感性部分包含了什么：基础风格、主人特质、软装配搭、一步一景。同样的房子，不同结构的家庭、不同气质的业主，自然产出不同特质的设计。

2、建材

建材包含了我们熟知的辅材类和主材类，通常装修公司的半包就是解决了业主购买辅材的麻烦，一桶胶水、一个螺丝钉都得自己跑，往往还容易买错，真是劳心劳力，辅材多而杂，而主材就简单多了，瓷砖、地板、卫浴等就是我们常说的主材。哪些建材性能好？环保等级高？可不是听商家怎么说，这需要做大量的“功课”，而为了装好一套房，去做足这样的“功课”，显然是不现实的。

建材市场中的假货、贴牌货、淘汰货是非常多的，您觉得这样的建材往往会卖给谁？是小白业主？还是长期合作的装修公司？当然，有些装修公司是会知假买假的。

再说购买情况，您作为零售客户，当然拿不到优惠，也有很多“聪明”的客户选择网购，知道建材商家还有个成本是配送上门吗？如果遇到大件商品，你算算去物流点提货的成本，还真不如直接门店采购了。

3、环保

说到环保，“德国蓝天使、法国A+、芬兰M1、日本F4型、国标E0~”，这些耳熟能详的名称可能已经听出“老茧”了，以为买到这些环保的产品，就能保证装修环保了？！其实，远远不够，首先环保产品的使用，是搭配使用的，“几百元的食材装在狗盆中”，也不可能健康卫生。列如：很多业主会去买进口乳胶漆，却忽视了乳胶漆基层材料的环保和性能，这就使得环保的产品也没能做出环保的装修。

4、工艺

装修的门槛低，很多人身边都能找到几个“行家”，这样就能做到工艺可靠了吗？这些“行家”多半是“半桶水”，他如果是“满桶水”，不如让他来给你做装修了。装修门槛低，还带来的一个问题是，施工人员水平参差不齐，不懂得前后工艺衔接的重要性，往往带来返工和造成不可修改的错误。

5、协调统筹

自己做装修，那协调统筹就需要自己来做了，什么时候进什么工种？什么时候进什么材料？各个配套产品的进场时间和制作周期，都需要非常熟悉，不让会造成停工或大幅延期的情况，还有各个商家间的配合，谁需要为谁预留尺寸？预留时间？预留检修及安装口？工人是以时间挣钱的，如果你这里不具备施工条件，他会立即去开下一家工地，等你这里具备条件了，他再过来，所以，整个施工周期，会遥遥无期，还会出现返工重做等成本的增加。

看了以上五点，是不是觉得还没装修，就已经头大啦！这不是危言耸听，一个装修小白去做的话，的确是会这样的，接下来，我尽可能给你支招，让自己装修变得容易一些。

1、设计

如果你有设计这块的预算，且房屋可改动、需改动的地方的确存在，建议你找设计师，根据你的情况给你出一个平面布局图，千万别去“骗免费”的，你要用了免费的，你才是受害者，毕竟房子以后是你用。

如果没有这块预算，我的设计建议是：

动线尽量与功能区重合，减少面积浪费。

阳台尽量包进客厅，让客厅更大。

储物空间要预留充足，物品收纳通通进柜。

卫生间尽量做干湿分离，洗漱、如厕不冲突。

厨房设计要考虑做菜程序，拿、洗、切、炒按顺序排列操作区。

尽量让空间功能重叠，例如：衣帽间和书房可以合并，两者功能不冲突。

这些理性的设计完成之后，接下来就是感性的设计部分了，喜欢什么样的风格？什么样的搭配，今日头条里面有大量的图片供你参考。

布局图

2、建材

别听商家怎么说，胶水、板材一律看国家检测报告，报告中谁的性能好？谁环保？就买谁！别一味的迷信洋品牌，很多洋品牌是贴牌的。购买主材，尽量别选大品牌，大品牌的性价比往往是比较低的，同价比质、同质比价才是真理。地板选中一种材质，对比各品牌的产品，瓷砖主要看平整度、听声音是否清脆，越清脆瓷化程度越高，代表质量越好，很多大品牌的平价款是由其它厂家代工的，质量一般。

3、环保

决定装修环保的两大重要因素是：板材和漆类。胶水目前在现代装修中用量算较小的，按照我之前的建议，看检测报告购买就可以了。

板材，别以为实木程度越高的板材就一定越环保，这是个误区，除实木以外，所有板材都需加工，加工就有胶的存在，也就是板材中甲醛的存在，由于各个板材加工的工艺不同，使用的胶水性能也不一样，实木免漆板一定比颗粒板环保，这已经成为了“过去式”。国外早已控制实木的应用，越来越多的颗粒板、多层板已经达到、甚至超过实木免漆板的环保级别。所以，不能再去用“老眼光”去选择板材了。自购一台便携式甲醛检测仪，放进商家出样的柜子中，看看谁的板材较为环保。

4、工艺

工人的水平决定了工艺的好坏，找工人就别找熟人了，熟人的水平不行，心有余而力不足。多去工地跑跑看看，多和工人聊聊，相信要不了多久，你对各个工艺也有个初步的了解，然后找你觉得手艺不错的工人，直接为你家施工。

5、协调统筹

去看建材的时候，多问问商家，什么时候该准备什么？他们虽不是装修公司的，但是对装修过程，还是有基本了解的，用个小本子做好记录，了解各个环节所需的施工时间，提前做好下单准备，不至于到时候延期。

以上我是给你的装修建议，预祝你自己装修顺利，喜欢我回答的小伙伴，可以关注我的头条号，每日分享装修干货！

下面我分享一些装修美图，供大家参考。

现代东方

现代东方

现代东方

现代东方

现代东方

在农村修房子想节约成本，不贴瓷砖的话，外墙要怎么弄才好看

农村自建房几乎九成的人都会想着要节约点成本，因为现在一栋自建房随便都是几十万花费，对于农村家庭确实也是一笔庞大的费用。所以大家就想着外墙不贴瓷砖，做一些更加便宜的装饰也就可以了，那有什么样的装饰比瓷砖便宜呢？

我认为史上最便宜的外墙装修，那肯定就得是清水墙。

清水墙有很多年轻人不知道，其实就是红砖墙，只是在砌墙过程中，比较注重灰缝的美化而已，横平竖直都对得整整齐齐。现在的红砖不比过去自己烧制的，过去自己家做的红砖都是大小不一，砌清水墙确实有点难度。

现在的砖都是比较规格的，估计有经验的师傅砌清水墙的话，肯定效果会比较好。但是这样做也有个缺点，现在农村自建房都是楼房，这样没有任何措施的外墙有可能会漏水渗水。

比清水墙费用稍高，效果还一般的就是砂浆抹平然后白水泥抹光。

这个方法是现在很多农村自建房的后墙和左右墙使用最多的，简单来说就是批灰之后，在砂浆未干之前，用白水泥直接抹光。讲究一点的，还会做一些简单的线条，看起来虽然没有瓷砖美观，但也显得自然得体。

最主要的就是这样做对于防水和保护砖墙来说，是非常有利的，有些房子贴了瓷砖都会漏水渗水，但是这样做的话反而不会出现漏水现象，也算是最廉价的防水措施了。

当然还有比贴瓷砖稍微便宜的外墙装修，那就是喷涂或者比较便宜的真石漆。

我们村有一栋自建房，去年做外墙全部用了真石漆，而且还是最便宜的，包工包料一个平方40块钱。对于真石漆这方面我不懂，所以也不知道到底最低价在一个什么水准。

但是我觉得40块钱一个平方也算是比较省了，毕竟单论外墙贴瓷砖的工资就是20块以上了，然后又还有瓷砖、水泥、瓷砖胶那些材料费。但是我一直认为这只是比瓷砖便宜便宜了一点点，如果是我的话我宁愿选择瓷砖。

总而言之，外墙装修不想贴瓷砖的话，也就剩下这几种方法了，省钱而且也不会很难看。做为我个人来说，比较倾向于第二种办法，不但确实造价低廉，而且对外墙的保护和防水来说，效果也非常好，还真的可以说是价廉物美。

不知道大家还有没有更加好的办法呢？留言分享一下。（部分图片来自网络）

关于房子要怎么弄好看些，在农村修房子想节约成本，不贴瓷砖的话，外墙要怎么弄才好看的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。